如果说安顿房由于廉价，你能节省几十万元现金，而且还能够节省几十万元的
利息，你就购买安顿房的话，我能够必定的说，未来几十年，你都会懊悔。
为什么我会这么说，这儿谈谈我的观念。
安顿房寓居体会度不高
安顿房寓居的人群杂乱，小区办理不妥，各种脏乱差。
你能够看看你身边的安顿房，物业办理必定没有商品房好，就连小区最基本的清洁就做欠好，你寓居在这样的小区，能有多好的寓居体会？或许也是三天一小骂，五天一大骂，这便是价格廉价带来的副产品。
商品房不一样，即使是最糟糕的商品房，都要比安顿房的物业办理好。物管好了，寓居的环境好，那你在这个小区寓居就很高兴。比方小区清洁做的到位，小区配套设备完全完善，保护的愈加好，邻里之间愈加调和，这就给你日子带来便利。
不是同一板块的房，未来相差大
安顿房30万，商品房70万，这儿没有说详细的面积，仅从外表来看，价格相差比较大，阐明不是同一板块的房子。
一般来说，在同一板块的房产，安顿房和商品房的价格相差不是很大，也就几百块钱到千把块钱。而你这个相差挨近一倍了，能够开始的判别，方位相差比较远。方位不一样，若干年后的结果是不一样的。
为啥不一样，我这儿以重庆的两个小区为例，来阐明这样的一个问题。
在重庆九龙坡有两个小区，同心家乡和达飞玖隆城是紧邻的两个小区(看看下面的图片)。同心家乡是重庆解放碑十八梯的安顿房，达飞玖隆城是商品房。
十年前，两个小区的单价相差800元，当今，达飞玖隆城的房价是11700元，同心家乡的价格是11300元，价格没有太多的间隔，这便是同一板块安顿房和商品房的间隔。
而你这儿的安顿房和商品房间隔较远，能够判别价格相差比较大，阐明安顿房应该在比较远的当地，有很大的或许是市郊了，那在若干年后，房价相差更大。
五年前，我的一位表弟，我主张他购买达飞玖隆城的商品房，他不愿意，说价格贵了。到九龙坡偏僻的白市驿购买了一套集资房，集资房的价格在4000多，达飞玖隆城的价格是6000多点。当今两个小区相差巨大。
重庆通过2017年房价大幅度的调整后，达飞玖隆城的价格在11000多，增值率在45%；而白市驿的集资房的价格在6000上下徜徉，增值率在30%。也便是说，在若干年前，你花100万购买商品房或许购买集资房，到今日，你的集资房比商品房少收益15万。
集资房比安顿房仍是要略微好一点，但都比不过商品房，而你这个安顿房在若干年后，和商品房的间隔会更大。
土地性质不同
安顿房是划拨土地，商品房是出让土地。在详细的买卖方面是不同的。
你这儿说的是购买安顿房，阐明是购买的二手安顿房。
许多安顿房有或许没有产权证，有些安顿房尽管有产权证，但有必要满5年后才干买卖。比方我上面说到的同心家乡便是有必要满5年后才干买卖。没有产权证的安顿房在买卖上，存在较大的危险。你购买的安顿房，是否有产权证，你这儿没有说。
别的一点，许多安顿房的土地是划拨地，在产权买卖的时分，有必要交纳土地出让金，这就添加你的购房本钱。而商品房就不会交纳土地出让金。
不管是在开发商那里购买商品房仍是购买二手商品房，在买卖过程中，都优于购买安顿房。
从以上三点剖析来看，安顿房的寓居体会真的比不上商品房，在自己有才干购买商品房的情况下，一定要购买商品房，不要由于安顿房价格廉价作出过错的挑选。
商品房和安顿房尽管都是房子，都能够遮风避雨，但其内在仍是有是有不同的。
你要了解其有哪些不同，这些不同会带来什么样的影响，有哪些利害，问题了解全面完好，你才干更好的作出正确的挑选。
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