至于高不高，其实要看你地点的城市。很明确地跟你说，假如你是在四五线城市，只上浮20%的话，这个利率其实是不算高的，由于小城市房价不高，但房贷利率遍及是上浮25%-30%。这段时刻我朋友刚好在看房，她的首套房利率是上浮30%，高达6.37%，比照之下你的利率其实是算低的。银行是咱们个人可以贷到的最廉价的借款，信用卡刷出来的，利率根本在12％至18％，还不或许给你那么高额度和周期，你认同吗？
第二，现金价值永久都比未来现金价值高（除非遇到不可抗力），由于通货膨胀原因等。
可以正常的看到公积金借款的话30年利息是需求56.67万，每个月月供需求4352元，而上调到5.88%的借款利率一共需求付出的利息一共是113万，每个月月供则需求5918元 ，这样算下来商业借款的比公积金借款的利息要贵了57万，比公积金30年借款利息的总额整整高出来1倍。
公积金借款利率没有上浮一说，5年期以内是2.75%，5年期以上是3.25%。
我觉得本年全国首套房贷利率有或许下调，原先上浮20%，或许下调至10%-15%，原先上浮10%，或许下调至基准利率或上浮5%。这样关于新买房的人来说，借款利率下降，月供会削减，但关于现已买房的人来说，房贷利率不变。
放在全国来看，题主说到的首套房借款利率5.88%的确有点高了。7月份全国均匀首套房借款利率便是5.44%。5.44％尽管只比5.88%低了0.44个百分点，可是房贷金额是一个很大的数字，还贷几十年下来不同仍是有的。
