今日，杭州土地商场再迎土拍，其间2宗宅地均坐落主城区：三墩北A-R21-20地块和东新单元XC0604-R21-03地块。
壹
三墩北A-R21-20地块终究通过20轮报价，由竞买人钱江房产以154977万元总价竞得，楼面价15017.73元/平方米，溢价率29.17%。
钱江房产已有3年未在杭州拿地，这次土拍，也是其初次进入三墩北，拍到溢价封顶，许是看中地块的发展潜力。
地块地处西湖区三墩板块，间隔已通地铁2号线白洋站仅350m，出让面积为36856㎡，可建面积103196.8㎡，楼面起价11626元/㎡，上限价格154977万元，上限楼面价15018元/㎡，需配建16%的公租房。
依据挂牌文件显现，地块所建产品住宅毛坯出售均价不高于25100元/㎡，且毛坯出售最高单价不高于27610元/㎡，精装价格不高于3000元/㎡。
板块内现在暂无可售楼盘，前次土拍也要追溯到18年的1月19日，南京银城以上限价格120482万元竞得三墩北A-R21-05地块，楼面价19389元/㎡，竞配自我克制面积份额31%，即银城·云谷天境，项目已于上一年10月加推完终究一批高层房源，均价28107元/㎡，前期叠墅均价为34749元/㎡。
周边在售二手房有我国铁建西湖世界城等，项目在贝壳找房杭州站计算的“2020年第一周主城区签约前十小区榜单”中排名第六。据悉，项目于18年年末交给，开盘均价31815元/㎡，与贝壳11月参阅均价33076元/㎡间隔1000元/㎡左右，倒挂盈利其实并不显着。
别的，周边板块在售项目有祥符的绿都金科·和宁文华府、勾庄的三开三“万人摇”的热盘城北万象城美好里。
贰
东新单元XC0604-R21-03地块终究通过41轮报价，由竞买人绿城以269729万元总价竞得，楼面价28275.26元/平方米，溢价率17.41%。
17%的溢价率虽已超预期，但依旧体现平平，不同于三墩北地块的热火，土拍商场冷热不均现象依旧存在。
除了今日这快地之外，绿城鄙人城还布局不少：比方春风金沙、春来晓园等新项目。
地块坐落下城区新天地板块，间隔在建地铁3号、4号线换乘站东新东路站650m左右，出让面积43361㎡，可建面积95394.2㎡，楼面起价24082元/㎡，上限价格297729万元，上限楼面价31210元/㎡，需配建10%的公租房。
依据挂牌文件显现，地块产品住宅毛坯出售均价不高于42500元/㎡，且毛坯出售最高单价不高于46750元/㎡，精装规范不高于4500元/㎡。
板块内上一次有土地出让是2019年9月10日，西房以总价84683万元竞得杭政储出[2019]43号下城区东新单元XC060-R21-05地块，楼面价23782元/㎡，溢价率3.04%，属杭州出让的第二波限价地块，据悉，地块精装最高均价为45000（精装5000元/㎡），低于今日拍的这快地近2000元/㎡，这也代表着区域内限价有打破。
板块内现在无在售项目，待售项目有九龙仓天御和中冶秀丽华府等，其间九龙仓·天御规划有4幢高层，户型建面约137-197㎡，估计2020年头首开；中冶·秀丽华府规划3幢洋房和8幢高层，需现房出售，估计本年入市。
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