今日是2019年1月11日，南京楼市微信渠道给咱们带来第977期【粉丝卖房】。咱们已核实，这是实在靠谱的个人房源，免中介费。
注：文中房子图片为房主实拍，并授权本渠道运用
栖霞区，高科荣境，4楼（总高11层），产权面积122.84㎡，3房2厅2卫，总价520万元，单价42332元/㎡，精装，房主联络方式：13952047024
房主自述：这套房子是仙林湖高科荣境的，是个3房2厅2卫户型，房子之前是租借的，装饰简略，租金3600元/月，户型有简略改动，后期改造也比较便当。
最初买房子的时分，也便是看了一眼，觉得环境不错就买了，算是一个房产出资。由于自身居住在河西，曩昔有点远，放那儿也不是个事，就预备卖掉，报价诚意，是同户型最低价了，要是有朋友想要了解，可以联络我看房。
高科荣境小区坐落仙林2号线经天路站旁，小区内置山体公园景象、1万平米超五星级浅山会所，自带社区商业，接近万达茂，日子便当。
高科荣境
小区
高科荣境
面积
产权面积122.84㎡。
楼层
该房源坐落4楼，总高11层
户型
3房2厅2卫
报价
总价520万，单价42332元/㎡，满2年。
房主说：我这套房子高科荣境的，11层的小高层，前后楼间距大，采光足。现在现已满2年了，买房税费低。
（房贷明细，点击看大图）
修改注：这套房子首付3成，需求156万元，依照基准LPR+80点（即5.60%），借款30年来核算，月供约为20897元。
生意税费
修改注：这套房子满2年，没有增值税，有1%个税和1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要交纳税费总共约13万元。
交通
（小区方位）
我这套房子是高科荣境30栋的，接近地铁2号线底站经天路站，从小区南门出去就能到，十分便当，并且周围便是公交站台，有159路、325路、328路等多条公交线路，仙林大路、经天路和纬地路等多条主干道灵通全市各地，出行快捷
学区
小学：南京市金陵中学仙林分校小学部
中学：南京市金陵中学仙林分校中学部
金陵中学仙林湖分校
配套
房主说：小区自带一个商业街，超市、饭馆、甜品店包罗万象，可以很好的满意日常的日子需求，并且周围便是集日子，购物，文娱为一体的万达茂商业综合体，购物十分便当。很多一流高校让这儿学府气味浓郁，仙林湖公园也是仙林区域名列前茅的美丽景点，总归在这儿日子便是一种享用。
地址
南京市建邺区学森路8号。
户型图
房主说：这套房子之前是租借的，户型有一些改变，将原先中心的朝南客厅，改造成为了间卧室，朝南阳台也分割了两个。现在有三房朝南，一房朝北，主卧带有独立卫生间，全明户型，朝北也有阳台，后期要是自己住的话，需求从头装饰。
业主实拍
业主走两步，就可以到仙林湖公园漫步
原先朝南客厅，改造成了卧室。
餐厅，北边带有一个日子阳台。
最接近入户大门的卧室，朝南也有阳台。
朝南主卧，带独立卫生间。
朝北卧室
的
卫生间
修改注：我在链家官网上查了一下，高科荣境的最新参阅价是40768元/㎡，小区内最新成交房源单价在4.1万-4.5万/㎡，现在在售的120㎡左右房源，报价在4.2万-5.3万/㎡之间，今日这套是同户型房源的最低单价了，价格供咱们参阅。
留意鉴别信息，处理合法生意手续
免费发布房源，请联络南京楼市修改叶正发,微信号：jiaowofafa。加小编微信还可申请加入二手房生意群，自在沟通二手房生意信息。
