年头立下的方针，年尾正是查验效果的时分。跟着时刻来到年尾，湘西2019年楼市行将告一段落。回忆总结能让人明晰客观的知道曩昔，也能为还未跨入阴历新年的2020做好新规划。
湘西楼盘网2019年年底特别策划，将从土地、商场、新房、营销等各方面总结回忆2019年湘西楼市，一同细数那些你我一起见证过的楼市大事件!
如果说2019年湘西的房产商场是一场一应俱全的戏曲，那土地商场一定是戏曲拉开序幕的序曲。土地商场之于楼市，无异于面粉与面包的彼此成果。回忆2019年，这是湘西土拍商场的丰收年。在看似安静无波的土拍商场上，实则暗潮涌动!
揽金约42亿，成交总面积约3918亩
依据湘西公共资源买卖信息网站上的数据计算，截止到12月底，湘西土拍商场2019年合计成功出让70宗地;成交总金额约为420485.81万元;成交的土地面积约2611855.1平方米(折合约3917.78亩)。
依据相关信息计算，70宗地中有5宗为纯住所用地，61宗为商住用地，3宗商业用地，1宗寓居教育用地，其间商住地数量占比约87%。
在2019年年度土拍中，个人拿地、溢价地、企业和个人联合拿地均成为常态，其间有13宗地为溢价地，16宗地为个人拿地，企业和个人联合拿地有2宗。
年尾现土拍高潮，9月现“地王”
依据信息计算，11月和12月迎来土拍高潮，其间11月土地成交面积492855.95㎡为全年最高，12月土地出让宗数16宗和成交总金额91943.61万元成为全年最高，其间成交总金额占全年总金额比重约21.9%。
其次，4月和7月土地成交宗数别离为8宗和9宗，成全年土拍的小高潮。
而成交价最高宗地在9月，坐落吉首镇溪办事处雅溪社区209复线与科技园路之间的一宗商住用地，终究由吉首华泰国有资产出资办理有限责任公司以总价18223万元成功竞得，该宗地成为全年成交价最高的宗地!
吉首市土拍现“三高”，揽金约13.36亿
从土地出让区域散布来看，吉首的体现最为抢眼，成交宗地数量以14宗成为湘西最高，成交总面积741327.23平湘西全年最高，占总面积约28.38%，成交总金额133622万元也为全年最高，占比总金额的31.78%。
从成交总面积来看，凤凰县和经开区别离以527468.37㎡和432618.04㎡，位居第二和第三;永顺县以402903.38㎡位列第四。
从成交总金额来看，凤凰县和龙山县别离以67326万元和66390万元，位居第二和第三，永顺县以64291.51万元位列第四。
2019年土拍商场之“最”
1、2019年年度成交总价最高宗地
9月27日，编号为吉土网挂[2019]04-1号商住地由吉首华泰国有资产出资办理有限责任公司以底价18223万元竞得。这宗地也成为全年成交总价最高的宗地。宗地坐落镇溪办事处雅溪社区209复线与科技园路之间，处于科技园北路和丹桂路的西北交界处。依据该宗地出让要求，04-1号地块须配套建造体育运动场馆2700平方米。点击即可检查宗地更多信息。
(2019年湘西成交价最高宗地)
2、2019年年度溢价最高宗地
10月28日，编号为泸天然资网挂字[2019]B-01-06号商住地以以溢价率571.43%，总价376万元，由个人戴业兴夺得，成为2019年年度最高溢价地!
据悉该宗地拍卖现场合计有8家房企参加竞标，宗地因为方位好、面积小、底价低的地块，更受房企的喜爱，因而地块的增值空间更大，前期的开发难度也会随之下降，资金回笼也相对要快，这也是该宗地的溢价要高出许多的原因之一。点击即可检查该宗地出让信息。
(2019年湘西溢价最高宗地)
3、2019年年度出让土地面积最高宗地
2月28日，编号为吉土网挂字[2019]1号的商住用地，以出让总面积约114229.35㎡(折合约171.34亩)，由吉首伟光汇通旅行工业发展有限公司以底价11138万元竞得，成为2019年湘西出让土地面积最高的宗地。
据悉，该宗地为乾州古城文旅项目用地，对参加竞买的单位和个人要求有文旅开发经历，在全国有多个古城开发经历，对乾州古城项目进行完好开发并限时开发完结。点击即可看到更多宗地信息。
(2019年湘西出让面积最多宗地)
(注：以上数据来历湘西公共资源买卖网站，住所、商住用地为首要的计算目标，商业用地暂时只计算部分，其他信息全部以网站公示为主，如有疑问，欢迎后台咨询讨论。如需转载请联络后台，不然侵权必究!)
