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齐鲁网·闪电新闻1月12日讯 春节了,小区给业主分红,还有这功德?必定有许多人疑问,到底是怎样回事?那咱就一同看看吧,其实这是咱们每个小区业主应该享有的权益。
公共收益10万元“完璧归赵” 有了归属感
这不立刻春节了,济南高新区汇德第宅花园小区贴出《告诉》,《告诉》清晰要把小区2019年公共收益盈余的十万元“完璧归赵”,返还给业主们。
今天下午4点半,记者来到汇德第宅小区,刚进门,一条“春节了,业委会给整体业主发钱啦”的赤色条幅就映入眼帘,分外夺目。
记者在小区业主委员会的办公室碰到了正在领钱的段先生,依据分红方针,他收取了102.58元。他很振奋,“很高兴,第一次领到这个钱,尽管不多,但含义很严重。公共收益原本便是咱们小区居民的,这个分红,让我有了我是小区一份子的归属感。”段先生和记者说,今后他会留意保护好小区的公共环境,比方:不乱扔废物,不随意描写,爱惜公共收益给咱们带来的这份福利。
郑本军:有业委会和没有业委会是不一样的
小区居民有了归属感,让业委会成员郑本军也很有成就感,他坦言,“不过是完璧归赵算了”。他和记者说,小区一共有8栋居民楼,现在共900多户业主。自2018年下半年,他们业委会接手小区以来,一向很重视公共收益的处理。2019年一年下来,小区的公共收益大约是20万元,主要是电梯间的广告投进,快递柜、净水器、废品收回机器的入驻费用,还有公共车位的收费等等,除了物业处理和一些公共设备开支外,还有10万多元的盈余。
这10多万元怎样办呢?郑本军说,咱们商议后决议,直接发钱,“咱们咱们都期望能让业主感受到,有业委会和没有业委会是不一样的。”最终依照房产证上的建筑面积算,一平方发一元钱,逾期未收取的业主,他们会把钱计入该业主的物业费中。
“小区每一笔钱都应该用在实处,除了必要开支外,还有结余,咱们讨论决议,没有必要截留在账户上,既然是业主的钱,就还给业主。”郑本军解说,业委会对许多事物还不了解,他们信任下一年还会有更多的收益。
建立业委会 保证业主权力
“为啥发钱的都是别人家小区?咱们小区怎样没有?”有些市民提出疑问,眼看着电梯间广告狂轰滥炸,怎样就没见过钱?这笔钱应该用在何处?
依据《物业处理条例》第五十四条规则,“运用物业共用部位、共用设备设备做运营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的赞同后,依照规则处理有关手续。业主所得收益应当大多数都用在弥补专项修理资金,也能够依照业主大会的决议运用。”
但不是一切小区都建立了业主委员会,有许多小区处理并不完善。尽管有法律规则:小区公共部位的收益归属条件是业主一切,物业或业委会有义务公示明细,但罕见业主关怀这个事,许多人乃至不知道还有公共收益这回事,也就更不知道保护自己的权益了。律师主张小区要建立业主委员会,保证咱们的权力。
闪电新闻记者 刘杰 报导