打破均价，毛坯交给，沉寂3年，仅开盘2次，首进南京又是城南地王的大名城紫金九号火速售罄，这也让城南软件大路这个小小的区域在几年前的光辉之后，又一次登上热销的风口浪尖。
南京的“软件大路”望文生义为“软件”公司聚集之地，华为、中兴等多家知名企业入驻，涵盖了很多程序员等高收入人群，故区域楼盘被戏称为“码农盘”。在大名城的开盘现场，我也了解到，的确有不少上任于中兴、华为的程序员来参加选房，别的上任于医院、大学等高知人群现场也有不少。只不过，仅700余户的大名城怎么满意得了巨大的意向购房人群？2020年，堕入时刻短房荒的软件大路板块是否会有补仓？
（一）
近来，在盘点2020年待上市新盘的时分，我发现在寸土寸金的主城南板块，有2块宅地渐渐的开端有了动作，分别是建发城南G60地块和建发城南G59地块，新鲜血液进驻，缓解区域房荒。
（二手房均价参阅自链家挂牌价）
01
建发城南G60地块
2019年8月29日，城南G60地块被南京颐盛房地产开发有限公司（建发）以13.6亿底价成交，楼面地价17376元/㎡。
现在规划出炉，首要配建3栋27-33层住所，底层社区服务中心，2栋14层工作楼及商业裙房；地下首要配建2层地下停车库及其他辅佐设备。
（效果图）
02
建发城南G59地块
2019年8月29日，城南G59地块被南京颐盛房地产开发有限公司（建发）以61亿底价竞得，楼面地价19389元/㎡。
依据规划，该项目分为A、B、C、D四个区，A、B、C区规划用地性质为二类寓居用地，容积率≤2.75，首要建造21栋27层住所；地下首要建造2层地下室。D区规划用地性质为寓居社区中心用地。
（效果图）
（二）
由上图也可得知，这两幅地块接近两个现已交给的小区，分别是2014年首开的恒大华府（首开均价24000元/㎡，精装交给）和2015年末首开的中南锦苑（首开均价28000元/㎡，毛坯交给），这两个项目都接近地铁10号线小行站。
这两个项目尽管仅有一街之隔，但定位却不相同。首先首开的恒大华府定位偏改进，基本以超200㎡的大户型为主，精装交给，招引了不少豪宅客户，其时的均价在24000元/㎡左右。
现在，在链家网上，恒大华府的挂牌均价为41251元/㎡，现在有15套正在出售。
不过，近期成交价中，均价最高的为37943元/㎡。
2015年首开的中南锦苑定位相对接地气一些，户型面积较小，下手门槛较低，即便首开均价在28000元/㎡左右，仍是招引了不少购房者，一起刻段的河西中部楼盘雄图上水云锦的精装均价在37500元/㎡左右。
现在中南锦苑在链家网的挂牌均价是37316元/㎡，合计11套正在出售。
近期仅有1套成交，均价为37337元/㎡。
很明显，以改进商场为主的恒大华府潜力更足一些，现在不少改进类型的购房者偏心大户型。
（三）
当然，同区域的新房还有中海城南第宅有房源在售，现在正在热销中。
中海·城南第宅是一个集住所、工作、商业为一体的“主城地铁都荟综合体”；项目坐落河西、软件谷、南京南站三大黄金板块交汇处，为S3号线贾西站地铁上盖物业，1站河西4站南站。
项目作为现在主城南唯一在售的地铁口准现房产品，现在在售建筑面积约139/131/103/101㎡质量精装改进住所。
二胎家庭，“标配”四房
性价比之选130㎡3+1户型
建面约130㎡3+1房2卫主力改进大宅
多口之家，“高配”四房
超舒适139㎡PLUS户型
建面约139㎡3+1房2卫通透方正大宅
现在正值新年，项目还推出了新春福利
优惠政策
每天3套特价住所房源
城南三温暖
到访心意暖：新客户到访送公关定制心意礼一个
认购惊喜暖：老带新成功认购奖赏砸金蛋一次
签约欢腾暖：新认购并成功签约送小米电热水壶一个
活动时刻
本日起至新年（指1月24日岁除）
营销中心地址：雨花台区S3贾西站
别的，同区域还有兴隆大街中轴的改进大宅花语江南有少数房源在售，现在仅剩5号楼剩下少数房源，主力户型建筑面积为240㎡，均价43200元/㎡，估计2021年6月30日交给。
项目打造的240㎡户型招引了很多购房者的眼球，户型图如下：
（建筑面积约为240㎡）
户型亮点
1、真实的全明户型规划，L型全景阳台造就了东南约27米总采光，公共区域动线布局合理无糟蹋面积。
2、全套房规划，每个卧室都装备一个卫生间，其间主卧标准奢阔，包括步入式衣帽间和奢华卫浴套间。
3、中、西双厨规划，契合现代改进购房者的日子小习气，设置吧台和酒柜，既可以用作西厨台面也可拿来和朋友小酌两杯。
4、阔绰独立玄关规划，在营建大宅典礼感的一起，还能奇妙收纳，保有户主隐私。
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