近来，金鼎湾今朝全国成交了一套200.45㎡的房源，成交单价总价高达1900万，成交单价也达到了94787元/㎡。
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挂牌价直逼10万/㎡，主城学区豪宅降价80万成交！
金鼎湾今朝全国，200.45㎡，成交单价94787元/㎡，成交总价1900万，初始挂牌价1980万，降价80万成交。
装饰也不错：
这个传闻中“一年成交一套”的小区，一向以来年成交量都在个位数。拉萨路小学+29中双学区，一线学区房拉萨路小学施教区规模内环境最好的小区。间隔校园也不过100米左右的间隔，地理方位优胜，高端小区的装备，价格上，天然也不低。
据链家网多个方面数据显现，小区现在挂牌均价99578元/㎡，直逼10万/㎡，现在无房在售。
房子一经售出，有人质疑：“1900万，在老小区盘绕周边的市区买一个高端盘，买的是学区价值，仍是寓居特点？”
来看看配套，从方位上看，金鼎湾今朝全国坐落牌楼巷55号，间隔拉萨路小学不过百米的间隔，周边五台山体育馆、南京中医药大学盘绕，间隔新街口商圈不到2公里的间隔，地理方位的确优胜。
从小区质量来看，物业办理严厉，由于二手房置换概率比较低，安保人员对住户比较了解，外人基本上进不去，中介带看都需求业主亲自来带进去。好的物业办理的确会给小区加分。
由于物业办理尽职尽责，小编未能进入小区，链家网供给的小区环境图片：
金鼎湾小区只要2栋楼，都是180—230㎡的大平层，豪宅的标配，和周边的老破小形成了鲜明对比。
2015年到2019年，4年时刻，小区单价翻了一倍有余。
而和金鼎湾今朝全国一墙之隔的峨嵋岭小区，现在挂牌单价86345元/㎡。小区挂牌房源总价多在500多万，凸显的是学区价值。
超千万的总价，也让不少人有过犹疑。不过，主城+豪宅+一线学区房，价值的稀缺，仍是让其颇受喜爱！
在老破小学区房会集的鼓楼区，除了金鼎湾这种次新房之外，还有哪些学区新房？
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鼓楼学区新房还有...
鼓楼的学区房，一向在南京学区房商场占有主导地位。老破小的环境，也是不少人诟病的问题之一，但超千万的总价，仍是让不少人望而让步，不少人将目光转向新房商场。
而其间重视度最高的，莫过于有着树人双学区的恒盛金陵湾，尽管现在放风价现已说要超越4万/㎡，总价要超越500万，但一向仍是有不少买房人咨询。
新房项目中，鼓楼滨江板块的世贸灿烂滨江，销许均价35920元/㎡，由于项目代建力学小学和树人中学，两所校园紧邻小区而备受重视。
除此之外，中冶盛世滨江此次推出的天玺组团，销许均价38743元/㎡，配属的是拉小直属分校拉萨路小学方兴小学，中冶集团历时半年屡次与教育局洽谈，由中冶出资2.5亿资金倾力打造，直接隶属于鼓楼区本校的校区。由本部直接办理和差遣教师，师资质量更有保证。
鼓楼滨江教育资源装备：
天妃宫小学（鼓楼传统名校）（公办划学区）
拉萨路小学分校（方兴小学）（公办划学区）
南师附中树人校园分校（世茂外滩新城配建初中）（公办划学区）
力学小学分校（世茂外滩新城配建小学）（公办划学区）
力学小学分校（复兴小学）（公办划学区）
芳草园小学分校（姜家乡小学）（公办划学区学）
金陵汇文初中分校
鼓楼滨江板块，会集了鼓楼现在为数不多的新房+学区装备，未来区域内的开展也值得重视。有必要留意一下的是，近来鼓楼滨江两所新建校园也传来了行将开学的音讯。
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教育局回复，鼓楼滨江名校估计9月份开学！
近来，针对鼓楼滨江新建校园开学的问题，南京市鼓楼区教育局回复称，世茂外滩新城配建中学部分本年5月底前交给，小学教学楼本年6月底具有交给条件，综合楼本年7月底具有交给条件。假如检验经过，本年秋季能够招生开学！是公办校园！现在教育部门正在活跃催促施行工程单位赶紧施工，并提早做好校园的设备配套等作业。
图片来自：南京楼市
关于校园归属问题，南京市鼓楼区教育后勤办理中心主任王甲旗表明，校园的建造计划、校园环境、校园文明和功用设备散布，现在都是请树人和力学这两个校园参加评论计划，前期的功用设备支配等等，两所校园一向在参加。
图片来自：南京楼市
据江苏广电报导，南京世茂外滩新城的业主代表，也收到了当地教育部门的电话告诉，原话是，2020年6月30日前，世茂集团完结校园建造及消防、规划等相关检验，且在环保合格的前提下，教育部门2020年9月1日前完结开学预备条件。
图片来自：南京楼市
假如本年9月世茂配建的力小、树人分校顺畅开学，学区特点顺畅落地之后，区域内新房将顺畅变身名校学区房。
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