封面新闻记者 毛茂沙 制图 黄益辉
今日（1月16日）2020年的成都土拍现已拉开帷幕，天府新区118亩土地溢价成交，成都土拍商场开了一个好头。土地在业界被视为“面粉”，作为新房一个重要的本钱要素，某些特定的程度上，决议了未来的“面包”（制品房）价钱。
回忆2019年的土拍商场，哪些数据值得重视？哪些改变值得留心？封面新闻记者整理成都揭露拍卖的土地供给及成交状况，用上下两篇文章，从价格到区域、从面积到房企，帮你读懂土拍！
供给成交双涨
封面新闻数据计算，2019年全年，成都市经过揭露拍卖方法一共供给239宗土地，面积合约19153.5637亩，其间成交204宗，面积合约16637.4554亩。同比2018年，供给增量39宗，合约2178.254亩；成交增量25宗，合约1349.8927亩。
分月数据上，主供给会集于年头、年中、年终3个节点上。其间12月放量最显着，推出3923.586亩地悉数成交，揽金329.7579亿元；而7月，则由于一圈层土地会集供给，成交均价初次打破万元门槛，为10645.7275元/㎡。
分区数据上，都江堰、龙泉、成华别离以1841、1291、1197亩夺得年度成交面积前三，此外青羊、双流、青白江、天府新区、高新区推地也非常活跃；全体看，东、西3-4环间是2019年主城推地的主力区域。
面粉价格改写
价格方面，2019年土拍出让金总收入1261.9118亿元，地块成交均价5600.3324元/㎡，均匀溢价率14.61%。同比2018年，年土地出让金收入添加366.8051亿元，成交均价添加2209元/㎡，上浮较大。
其间，发生37宗万元单价地及18宗15亿元以上的总价地，而现在成都最高楼面地价19800元/㎡、最高成交总价60.5964亿元，也均在本年内诞生。此外，锦江、青羊、金牛、成华、双流、龙泉、都江堰、简阳、天府新区等多区域楼面价也均在年内被改写。
2019年拍卖的地块，一般来说会在2020-2021年连续推出新房产品。购房者细心研讨区域和价格数据，应该能够对本年买房的要点重视区域，做到心中有谱了。比方刚需购房者，要点就不必放在供给少但均价贵的锦江区，能够重视一圈层中供给量大，但均价相对更低的成华区，捡漏时机更多。
