刚刚！无锡又传来4个大消息！
1、刚刚！无锡首宗竞自持地块规划出炉！影响房价格局！
2、“乱拆改”成房屋安全风险隐患！无锡全市危旧房屋排查中！
3、注意！二代征信要来了！房贷更难了！
4、买房人注意！无锡大户型集中上市！
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刚刚！无锡首宗竞自持地块规划出炉！影响房价格局！
1月15日，无锡市自然资源和规划局网站公布了XDG-2019-25号地块建设项目规划设计的具体方案批前公示。
该项目位于梁溪区永乐西路与曹张路交叉口西北侧，建设单位为无锡同创蓝城置业有限公司，用地范围东至曹张路、南至永乐西路、西至用地边界、北至用地边界。
方案总建筑面积约3.9万平方米，地上建筑面积约1.8万平方米，建筑密度≤32%，容积率＞1.0且≤1.1-1.2，绿地率≥30%。
地块可建设用地面积15964.5平方米，用地性质为居住、商业用地。根据规划公示，项目将打造6栋高层，层高6层。
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“乱拆改”成房屋安全风险隐患！无锡全市危旧房屋排查中！
日前，无锡市启动2020年全市危旧房屋安全整治工作。此次整治将未经批准或许可进行结构改造的房屋列入排查对象中。据了解，去年无锡市住建部门接到涉及乱拆改投诉约800多起，目前乱拆改成为房屋安全一大隐患。
据了解，这次安全专项整治工作主要针对2000年前建成的，重点是上世纪七八十年代及之前建成，建设标准低、人员密集的老旧楼房。
这中间还包括：已超过房屋设计使用年数的限制，需要继续使用的房屋；因人为因素或自然灾害导致房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等现象，仍需继续使用的房屋；未经批准或许可进行结构改造的房屋；对已鉴定为C级或D级危房的房屋等。
老旧房屋中，人为因素违规乱拆改导致房屋安全出现诸多隐患，这已成为比较突出的现象。据从无锡市房屋安全管理处获悉，去年接到的800多起投诉中，其中有效投诉约占一半，对于情节比较恶劣的案例，有几十起已移交司法机关。
此次，全市危旧房屋整治，一是要健全房屋安全工作体系；二是要重新认真核定危旧房屋底数；三是对排查出来的危险房屋，要分门别类，建立一对一的整治方案；四是要进一步科学地完善房屋安全管理工作体系。
全市参与排查的人员都进行专业业务培训，由无锡市房屋安全管理处专业方面技术人员根据培训人员的实际技术水平和所要承担的工作，讲解《房屋完损等级评定标准》、《危险房屋安全性鉴定标准》相关联的内容，就如何排查和填写《无锡市危旧楼安全排查评级表》作了详细的讲解，对砖混结构、混凝土结构、木结构等不同结构及形式老旧房的危险构件如何判别，装修乱拆改的危害和管理方式逐一解读说明。排查工作现已在开展中。
03
注意！二代征信要来了！房贷更难了！
近期，央行最新会议透露，将稳步推进征信二代系统上线升级。
种种信号显示，二代征信或即将上线！
“二代征信”真的要来了！央行回应暂定1月20日上线
1月6日，市政服务中心发布最新通知：因系统网络故障，全国征信查询系统暂停服务。开通时间等待人民银行总行通知。敬请谅解！
对此，大家就猜测是更新二代征信系统，随后，中国人民银行给出回复，系统已经恢复。
在如今的房地产市场，征信对于一个买房人来说至关重要！随着征信系统的逐渐完善，各种炒房的现象将被彻底堵死！
如，假离婚、信用卡分期、不良记录将保留5年等等，更多生活信息也将纳入征信。
1、新版征信将体现夫妻双方的负债情况，即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，离婚后也无法低首付购房。
2、根据要求，各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。新版征信的信息更新更及时，意味着想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。
3、过去，车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。新版征信报告将体现分期时间和分期金额，更加细化。这也代表着申请房贷需要更多流水来抵消负债。
4、在新版征信报告中，将完整展示个人学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号，配偶信息都会较完整体现。
5、新版征信有效期内不良记录保持更久。据悉，不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。
6、除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
总体来看，二代征信系统对个人隐私信息采集更加全面和复杂，应用的场景也更加全面。
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买房人注意！无锡大户型集中上市！
新力翡翠湾计划春节前首次开盘，将推出11#楼小高层，建筑面积约89平、115平，带装修交付，预计均价15000-16000元/平。
恒大翡翠公园预计本周末加推二期洋房13-15#楼，建筑面积约117平；14#、15#楼,建筑面积约124、127、141、171、297平，平层预计均价19500元/平，底复12500元/平。
万业观山泓郡计划加推高层，约85-140平，具体信息待定。
海尔产城创翡翠文华预计2020年1月加推6#楼高层，总高25层，两梯四户，建筑面积约107、127平，价格待定。
铂悦名邸预计近期加推16-18#楼小高层，总高9-11层，一梯两户，建筑面积约115、128平，具体价格待定。
保利吴樾东方即将在2月加推10#毛坯洋房，目前认筹中，建面约138平，预计价格17500元/平。
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江 阴 楼 市 情 报已 上 线
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