继2月19日后海卖出两宗商业用地后，在疫情笼罩下，今日深圳总算正式出让了四宗宅地：三宗出售型人才房和一宗公共租借住所。
其间，出售型人才房别离坐落宝安尖岗山、龙华民治和盐田，方位都还算不错，正因如此，才招引了多家开发商到现场竞拍，终究宝安尖岗山和龙华民治地块都以最高约束总价成功出让。
而坐落宝安松岗的公共租借住所就没有这么好运了，究竟假如不能揭露出售只能代建然后赚取工本费的话，开发商所能获取的利益有限，且在现在的局势下，运营本钱也较为深重，因而流拍也就家常便饭了。
但洒脱怎么说，三宗出售型人才房成功出让仍是证明深圳楼市在渐渐回暖：开发商们都在活跃拿地了，商场真实满血复生的日子也就不远了。
话不多说，来看看楼校长的一手资讯报导~
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土拍速报+地块概况
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受疫情影响，四宗宅地出让日期一延再延，终究在延期两次后确认于今日揭露出让，且为防止人员集合，四块地分为四个时间段拍卖，拍卖次序别离为：
1）10:00，宝安燕罗A426-0451
2）10:30，宝安尖岗山A122-0364
3）15:00，龙华民治A822-0408
4）15:30，盐田J312-0044
终究成果如下：
每一块地的成交进程楼校长也全程追寻：
宝安燕罗大街A426-0451宗地：
红圈为出让地块
拍地成果：流拍
本宗地为只租不售人才房，受性质所限，可谓是出师不利，终究因无人报价而流拍。
或许，该地块后续会再次挂牌出让，楼校长也会随时留心。
地块概况：本地块坐落宝安区松岗燕罗大街，土地面积约21402.95 平米，总建面为85610平米。
总体规划：计入容积率的总建筑面积不超越85610平方米,其间：宿舍45450平方米（含物业服务用房170平方米），酒店30000平方米、商业5000平方米、12班幼儿园3960平方米、社区警务室50平方米、门诊部400平方米、老年人日间照顾中心750平方米。
出售要求：1.宿舍仅限作为公共租借住所，建成后按建安本钱价移送政府，产权归政府，由宝安区住所和邮递局接纳和监管；2.酒店限全体转让，商业可切割出售；3.公共配套设备产权按相关规则和约好移送。
地块周边新房二手房价格：
宝安尖岗山A122-0364宗地：
左面是中海九号第宅，右边红圈是此次出让地块
拍地播报：
尖岗山一向是地王的代言人，除了当年泰禾一举拿下全国地王，该片区现已招引招商、中海、华裔城等多家品牌开发商入驻，上一年越秀更是斥资近60亿进军尖岗山。
据悉，今日这块地报名的有中海、合景泰富、雅居乐、金地、龙光、保利、白发、世茂、安居集团、南山等多家闻名房企。
终究被安居集团以21.17亿元拿下，配建只租不售人才房面积57200平，可售楼面价（总住所136290平，配建只租不售人才房面积为57200平，因而可售面积为79090平）为26766.97元/平。
要注意的是，依据政府出让规则，该地块未来建成后出售均价不高于42900元/平，最高单价不超越4.5万/平。
要知道，当年泰禾以楼面价近7.99万/平改写了深圳拿地单价纪录还记忆犹新，作为传统豪宅区，尖岗山的二手房均价也早已打破10万/平。也就是说，这块地的最高价格不到地王地价的六成，只需契合条件的人才，半价就可入住豪宅区。
地块概况：本地块坐落宝安铁岗区域，土地面积约34673.75平米，总建面为145280平米。
总体规划：计入容积率的总建筑面积不超越145280平方米,其间：住所（含物业服务用房272平方米）136290平方米（其间可售人才住所79090平方米，其他为只租不售人才住所），商业2500平方米，公共配套设备6490平方米（社区服务中心400平方米、社区警务室100平方米、 邮政所150平方米、公交首末站（建筑面积不少于5840平方米）。
地块周边新房二手房价格：
龙华民治油松区域A822-0408宗地：
红圈为出让地块
拍地播报：
下午三点，龙华民治宗地由深圳市人才安居集团底价12.4亿竞得，可售楼面价（总住所133395平）为9257.18元/平。
地块概况：本地块坐落龙华区民治油松区域，土地面积约29619.01平米，总建面为148095平米，从地图显现，地块间隔龙华巨无霸项目壹成中心仅1公里左右间隔。
总体规划：计入容积率的总建筑面积不超越148095平方米。其间住所133395平方米，商业6000平方米，物业服务用房300平方米，幼儿园5100平方米（18班、独立占地、用地面积5400平方米），熟食中心1000平方米，社区健康服务中心2000平方米，社区办理用房300平方米。
地下车库、设备用房、民防设备、大众通道，不计容积率。
出售要求：A822-0408宗地人才住所出售均价不高于39600元/平方米，最高出售单价不高于41600元/平方米。
地块周边新房二手房价格：
盐田J312-0044宗地：
红圈为出让地块
拍地播报：盐田宗地由深圳市盐田人才安居有限公司以1.29亿竞得，可售楼面价（总住所10000平）为1.29万元/平。
地块概况：本地块坐落盐田区盐田后方陆域西南区域，土地面积约2795.29 平米，总建面为13975平米。
总体规划：计入容积率的总建筑面积不超越13975平方米,其间：住所10000平方米（其间出售的人才住所×平方米，其他为只租不售的人才住所），配套商业775平方米，物业服务用房100平方米，公交首末站2500平方米，通讯会聚机房200平方米，便民服务站400平方米。
地下车库、设备用房、民防设备、大众交通，不计容积率。
出售要求：J312-0044宗地人才住所出售均价不高于31700元/平方米，最高出售单价不高于33300元/平方米。
地块周边新房二手房价格：
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怎么请求上人才房
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本次出让的四宗地有三宗是人才房。虽然由于限价，人才房的价格均远低于同类区域商品房价格，但申购人才房需求必定条件才干完成。楼校长现在整理了关于人才房我们最关怀的问题，请查收！
1
什么是契合条件的各类人才？
答：《关于完善人才住所准则的若干办法》显现，全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校结业的归国留学人员)、归于契合深圳工业高质量发展需求的技师(国家职业资格二级及以上)、列入深圳市人力资源保证部分发布的紧缺专业人才目录且与深圳用人单位签定聘任合同或服务协议的各类人才，均可归入深圳人才住所方针适用范围。
《定见》则提出,“人才住所要点面向契合条件的企事业经营办理、专业方面技能、高技能、社会工作、党政等方面人才供给”。
2
购买人才房的条件是什么？
答：《深圳市人才住所邮递和办理办法》（征求定见稿）提出，请求购买的首要条件是：具有深圳户籍的各类人才并在深缴交10年社保，无自有住所，5年内未转让或许因离婚切割过自有住所，未享受过购房优惠方针。
3
多少年能够获得人才住所的彻底产权？
图源水印
4
能够租（买）多大面积的人才房？
答：独身或两口之家只能请求租借35㎡的人才房；三口之家能够请求租借70㎡的人才房；而四人及以上家庭能够租借90㎡的人才房；假如购买人才房，面积不超越90㎡。
5
关于年青的应届结业生，怎么能享有人才房？
答：假如你是年青的应届结业生，或是契合人才条件，想租借才房，最好参加金融、高科技、文明、新兴工业等要点范畴的企业，或许是区级机关事业单位，由于区政府会向这些用人单位配租人才房。
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