接下来，咱们接着上一章“为什么贫民要买房”来讲，第二章“了解房子才干买到房子”。
今日来解析第一节“房子用处分类”。
住所
首要作为寓居用处的物业，每单位设有客厅、卧室、厨房、卫生间等，并设独立水、电、煤气及电话、网络、电视线路，运用年数的限制为70年。
观点：住所有50年产权的，住所要害看土地性质。
写字楼
首要做工作用处物业，一般设有中央空调、智能通讯设备，每单位可提供粿条电话线路及每层选用公共卫生间及茶水间。运用年数的限制为50年。
写字楼顺便信息
1.影响写字楼的租价格格要素有区域方位、周边配套、入住率、交通等。
2.在写字楼的装饰中，最重要的是机电装饰，包含消防体系，中央空调，出口等。而封闭式的装饰需求有独立的烟感器及喷淋体系。
3.在写字楼租借方面，免租期及室内装饰也是考虑租价的要素之一。
厂房
首要作为出产用处的物业，大厦结构与住所写字楼存在必定的不同，如负荷量、电力供应量及交通运输等方面。
观点：不是自用尽量不出资。
临街铺
作为营商用处的物业，并设有独立橱窗及门户直接衔接大街，一般一起有阁楼及独立卫生间。运用期40年。
观点：出资高密度社区、小街巷、避开高架，超宽大街等主干道。
商场铺
在大型建筑物内分多个独立营商物业，因为商铺招引人流量，本身内部有运营主题，与落落大方大街的临街铺天壤之别。
商铺顺便信息
1.与住所比较，商铺的价格及租借价格的距离很大，即使是同一路段的商铺，门面、面积、运营的职业不同，都会影响商铺的价格。
2.在装饰期间，需向规划局报建及请求“施工许可证”并向消防部分、环保部分及该区域的城监进行请求报建。
3.如商铺的有用面积小于55方，则不行运营餐饮业，如运营餐饮业的商铺须经严厉的消防检验。
4.如产品坐落校园规模200米内，则不行运营网吧。
观点：出资赌物业，物业好一铺养三代，物业差三代养一铺。
