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待到疫情散去，春暖花开，买房这件事仍是会提上日程。
在此期间，让每一位家庭也有了更多考虑，买房逻辑也随之改动。
近期，跟着楼市复工，售楼部也在逐步复工敞开。
可是，最近最近一段时间，与其盲目找房，倒不如好好剖析自己需求，线上挑选意向楼盘，后期再去实地看房。
今日，咱们依据首付金额的不同区分三个层次，主张咱们咱们可以要点重视以下楼盘，这些楼盘未必是全市最优，但必定是价格比较廉价的项目，欢迎保藏和转发哦！
30万内刚需捡漏盘
首付操控在30万以内，依照首套家庭三成首付来看，房子总价最高是100万。满意这一条件，需求操控面积在100㎡以下，或许均价在万元左右。
现在，主城区内契合条件的楼盘现已所剩无几，大部分都散布在周边新区。
总的来看，有22盘首付在14-30万，首要满意刚需朋友需求。
△30万以内楼盘信息
亮点如下：
1、17盘均有100㎡以下的户型
其间，高陵的城市蓝湾待推的71㎡面积最小、首付最低，关于资金有限的刚需说是可优先考虑的，可是交通、商业配套一般，购房者可经过你自己的实践需求来做挑选。
2、“千人摇”项目新推
上一年，紫薇东进加推几回都是“千人摇”的楼盘，项目坐落二环老练区域，而且价格万元出面。可是项目拿地较早，在项目规划、产品设计上并不占优势。
可是作为刚需自住来说，仍是值得引荐的，现在该盘的7#存案价现已公示，有意向的购房者可详细去售楼部咨询。
40万内刚改捡漏盘
首付操控在40万以内，假如按最低首付三成核算，均价大概在1.2-1.3w，有少量周边新区的小高层、洋房大户型的楼盘单价在万元左右。
经收拾，这27盘首付在31-40万，首要满意刚改朋友需求。
△40万以内楼盘信息
亮点如下：
1、100㎡以下的有17盘
从户型面积看，主力户型在71-135㎡，这也是当时市面上比较热销的户型面积。
而且，大兴正荣府、御锦城、保利和光尘樾、绿洲灿烂天城、阳光100阿尔勒、曲江千林郡，这几盘均有100㎡以下的小户型，刚需也可侧重挑选。
2、有2盘均价较高
大兴正荣府均价14298元/㎡，最小户型为71㎡，曲江千林郡均价14501元/㎡，最小户型也是90㎡。
大兴正荣府坐落二环内，项目方位不错，区域老练，可是项目的体量较小，现在有在售房源。
曲江千林郡坐落曲江二期，小区定位为国际化高品质住区。不管是对刚需仍是改进购房者，可挑选性都非常大，价格现在来看，仍是比较合理的，意向置业曲江的购房者，可要点考虑。
3、2个“千人摇”项目新推
大华秀丽前城坐落航天新城，均价11714元/㎡，临地铁4号线、西安交大附中航天校园等。这个价格水平在航天基地区域内也是不高的，而地段配套不错，项目的性价比极高，关于刚需刚改需求来说，接纳度高是天然的。
△大华秀丽前城效果图
阳光100阿尔勒坐落浐灞，周边生态环境较好，待推91-137㎡，精装饰，均价13305元/㎡，首付36万起。上一年3月推出的毛坯高层均价10343元/㎡，精装高层12561元/㎡，精装比较而言，存在涨幅。
4、2盘一路之隔竞赛剧烈
金科博翠天宸、远洋御山水这2个项目同属浐灞北翼，间隔很近，同享区域周边配套，如浐灞湿地公园、未央湖公园、渭河生态公园，地铁14号线等。
现在这两盘都在平销期，就户型来说，远洋御山水待推的有107的小三室，可是没有阳台；金科博翠天宸面积相对较大。
50万内改进捡漏盘
首付50万以内，依照首付最低三成核算，单价根本要在1.3万以上了，小户型偏少。
这17盘不管是从价格层面、户型面积都更适合改进和高端改进购房者。
△50万以内楼盘信息
现在，富力开远城、奥园和悦府、电建地产洺悦府、曲江观山悦、美好时光、颐合府、合悦华府、睿明居、西安全运村、朗诗未来街区现在处于平销期，不需摇号。
这10盘中，首付45万以下的可选，富力开远城、电建地产洺悦府、颐合府、合悦华府、西安全运村、朗诗未来街区。
绿城西安全运村可直接享用全运会带来的利好；颐合府均价111837元/㎡，首付42万多，在浐灞核心区板块看，这个价格是相对较低的，从周边配套和地段开展看，现在性价比较高。
富力开远城地点的方位不错，周边相对老练。项目体量大，按均价16961元/㎡核算，85㎡首付需43万，归纳看出资、改进购房者可重视。
待推的5盘中，阳光城翡丽曲江首付最低为41万，均价13883元/㎡，项目坐落曲江二期，周边开展已成型，有地铁4号线、曲江三小、金辉举世广场、曲江文明运动公园等优质配套加持。
华润曲江九里，坐落曲江二期雁翔路板块，有地铁5号线、8号线经过，后期交通快捷，自带有配套的商业，小学、中学都在500米以内，东侧有西安植物园，环境不错。
中南菩悦东望府，坐落沣东动力金融贸易区，全新盘待售，价格已公示，带装饰小高层，均价17726元/㎡，定位改进。
2020年购房需求清晰
咱们依据首付才能进行分类整理之后发现，2020年想要经过以上楼盘置业主城的购房者，有两点需求清晰：
1、主城区土地资源极度稀缺，导致新房商场求过于供，之所以这些楼盘可以捡漏，是因为大多数都是毛坯房，跟着“精装饰方针”的施行，西安楼市2020年毛坯项目将会绝迹江湖。
2、俗话说“一分价钱一分货”，这些项目是具有必定性价比，不过也或多或少存在必定问题，比方交通不便利、配套不完全、老城区环境凌乱、城中村改造危险等等，在资金与实际面前学会权衡利弊很重要。
最终，受疫情影响，让更多人知道具有一套归于自己的房子的重要，不管你是刚需仍是改进，尽可能在资金才能范围内买面积更大的房子，后期换房本钱可能会更高。
别的，买房也不能只看价格，地段、周边环境、日子配套等都是需求归纳考虑的。
★★战疫情★★
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