最近全国楼市方针“很忙”，平地惊雷，每天都有大新闻。
如果说延期交纳土地出让金、推迟开竣工不违约等仅仅疫情之下对房企人性化的帮扶，那么驻马店首套房公积金借款降到20%、南宁公积金康复能够买二套、浙商银行非限购城市首套首付降至20%等金融端的松绑，无疑都是对商场的一波强心针。
沈阳也开端动真格了。土地商场接二连三的传来“王炸”音讯，先有北皇姑四台子地块剧烈竞赛，以5400元/修建㎡顶价拍出，创板块地价新高；后有新市府GN-RJ-02-15地块行将拍卖，引众房企凶相毕露，“准地王”蓄势待发。
每一次楼市起势，都离不开土地商场的烦躁。土地一向都是楼市的晴雨表，土拍的活泼预示着楼市的活泼。土地的商场回暖，也从旁边面体现了政府关于房地产商场寄予厚望，愈加反响沈阳楼市回暖预期很强，又要兴奋了！
楼市重启，最先要拯救的便是买房人的决心。楼市方针上，沈阳并未跟进。由于沈阳楼市回暖现已有了新市府作为内涵动因，不需要额定的影响。
新市府现已积压了约4万平的改进需求。新峰多个方面数据显现，2020年1-2月，浑南销量18.5万平，与去年同期34.65万平比较销量折半。其间，新市府（全运）11.9万平，虽与去年同期15.3万平比较稍有回落，并未遭到疫情太多影响，但也是积压了约4万平的改进需求。
数据来历：新峰数据
新沈阳人连续出场，新市府购房需求一向在补水。2019年底，沈阳市户籍人口756.4万人，同比增加1.4%。涨幅又创新高，其间浑南区增速最高，增加9.0%，领涨全市。购房需求也成为全沈之最。
对楼市的决心，最要害的仍是看土拍。土地商场一向是楼盘出售的助推器，土拍商场代表了未来商场走势。就像2019年5月29日全运Z8地块（今中海润山府项目）拍卖，以顶价成交影响同板块中海半山华府项目6月份出售额直接翻倍。量起来，价很快就跟着起。
现在，GN-RJ-02-15地块揭露拍卖，势必将“群雄逐鹿”，更有业内人士直言，3月10日土拍将定调2020年房价走势：地块拍到最高限价7000元/修建㎡已毋庸置疑，若再加上配建，地价已迫临万元。那意味着房价肯定会打破2万/平方米。此地块也将成为新市府板块“提价”的引领盘。此次的新市府明牌探底，将把浑南变成一片出资热土，一起也会夯实新市府板块单价2万元的根底。
咱们无妨猜一猜，究竟是哪个“高超”的开发商夺得此块风水宝地呢？让咱们拭目而待！
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