三月份按期而至，伴随着复工潮的到来，房地产职业也有了起色，通过对近期新房成交量能够感受到楼市在渐渐复苏中，咱们一块儿来看看近期购房者都在重视哪些楼盘，还可协助咱们判别哪些区域比较受欢迎。
2020年2月20日-3月4日青岛新房成交套数展现
从2月底开端青岛新房成交量除周末外，单日均超百套，虽不能与上一年比较，可是这样的成交数量现已很客观。那么在曩昔的2月份中，青岛楼市的体现是什么姿态呢，听小编渐渐道来。
改进类购房需求上升
2月份，因为新年和疫情原因，刚需购房者对楼市重视度与上一年同期比较大幅下降，和改进购房者占比相等。改进和养老购房均有大幅上涨。2020年房价走向并不亮堂，刚需购房者愈加倾向于暂时张望。而改进和养老购房则出手更为决断。
曩昔的一个月“居家阻隔”是咱们每个人的常态，因而那些人口较多的家庭深入的领会到了一个卫生间就多么的不便利，尤其是年初比较久的老小区乃至没有客厅和阳台，不宽广的寓居空间让改进类购房者浮出水面，换房成为了当下的一大需求。
6成多购房者
首付款欲控制在50万以内
大房子当然好，宽阔亮堂，舒适度也会高许多，愿望回到实际，房价也是有必要考虑的要素。咱们再来看看购房者意向的首付区间份额吧。
恕小编直言，依照现在青岛各区新房价格核算，首付款控制在50万以内很难完成购房，例如，主城区房价在25000元以上，依照120㎡户型核算，总房款约300万，按首付30%核算，需求预备90万元，假如您是二套房则需求120万。
青岛各区域2020年2月新房价格核算（仅供参阅）
近期购房者重视度
TOP10楼盘
01
市北新盘未开先火
门生芳香
坐落市北区南京路267号，项目接近地铁3号线错埠岭站点约200米，是真实意义上的地铁房，项目南侧为新业广场购物便利，项目马路对面为五十三中，教育配套完全，从每个方面门生芳香项目都适当的好，美中不足是小区仅3栋楼。
门生芳香区域及规划图
购房预算
参阅单价：按30000元/㎡
购买户型：101㎡
估计首付：90.9万（首付份额30%）
月还款约：11200多元（按商贷30年核算）
02
首付20万起入住市北新房
海信湖岛世家二期
项目近期推出了首期20万起的购房优惠，这样的低门槛确实招引了不少购房者重视。项目坐落市北区瑞昌路187号，周边寓居气氛稠密，超银校园、湖岛小学等环伺周边；非要说出点缺陷，那就是项目周边老盘、尾盘多，并且老城区旧城改造阶段，周边路途比较窄。
海信湖岛世家二期全体区位展现
购房预算
总房款：200万
估计首付：60万（首付份额30%）
月还款约：约7430元（按商贷30年核算）
03
李沧万达旁装饰新盘热度不减
信联六合
坐落巨峰路与大崂路交汇处，项目紧邻李沧万达广场，周边都是一些新建的小区，如：万达悦第宅、保利茉莉第宅、逸景第宅等，入住率高，沿街商业都已运转，日子配套比较完全。
信联六合区位图
购房预算
参阅单价：按26000元/㎡
购买户型：116㎡
估计首付：90万（首付份额30%）
月还款约：11200多元（按商贷30年核算）
04
东李人气大盘新地块将加推
绿城海棠印月规划图
05
购房享75折优惠近三线地铁
购房预算
参阅单价：按8000元/㎡
购买户型：40㎡
估计首付：16万（首付份额50%）
月还款约：2100多元（按商贷10年核算）
公寓类产品户型面积小，总房款低，不限购，可是首付份额高，借款年限少，不过通过大略预算购房压力也不算很大，合适租借或许工作等出资需求。
06
西海岸地铁沿线新盘
海信灵山湾区位图
购房预算
参阅单价：按15000元/㎡
购买户型：106㎡
估计首付：48万（首付份额30%）
月还款约：5900多元（按商贷30年核算）
全体来看项目的购房预算不高，无论是首付款仍是每月房贷还款压力都比较小。
07
老城区配套全人气新盘
中心秀丽城规划图
购房预算
参阅单价：按11600元/㎡
购买户型：89㎡
估计首付：31万（首付份额30%）
月还款约：3800多元（按商贷30年核算）
08
即墨温泉75折房源吸睛
恒大集团一场轰轰烈烈的“75折”购房优惠在全国拉开序幕，坐落即墨温泉镇的恒大悦珑台也不破例，深受购房者的重视，可见购房优惠是招引购房者的一大利器。项目现在在售双拼、联排、叠拼和洋房类产品，寓居环境佳，再加上区域不限购的利好，更降低了置业门槛。
叠拼购房预算
参阅单价：按15000元/㎡
购买户型：122㎡
估计首付：55万（首付份额30%）
月还款约：6800多元（按商贷30年核算）
09
李沧区政府旁新盘特惠98折
李沧区地铁万年泉路站南300米（青山路与万年泉路交汇处）龙湖春江天境项目推出了分配车位及购房特惠98折优惠，项目紧邻地铁3号线、青岛六十二中等，周边配套完全；项目选用智能化装饰交给规范，性价比高。
龙湖春江天境区位及户型图展现
购房预算
参阅单价：按25000元/㎡
购买户型：99㎡
估计首付：75万（首付份额30%）
月还款约：9100多元（按商贷30年核算）
到现在，咱们不难发现想在市北、李沧购买新房需求预备至少70万以上的首付，月供也在万元左右，因而可见购房压力不容小觑；相反，在近郊买房压力就会减轻不少，所以在买房时必定要根据本身的经济状况挑选，不要盲目行动。接下来咱们来看近期热盘榜排名第十的楼盘：众安青岛新城市。
10
近红岛高铁站，小户型新盘怎能不火
众安青岛新城市区位图
购房预算
参阅单价：按10500元/㎡
购买户型：101㎡
估计首付：29万（首付份额30%）
月还款约：约3500元（按商贷30年核算）
关于刚需类购房者价格是买房的最大门槛，主张挑选近郊新盘，周边规划有地铁、学区等配套的新区，假如不能一步到位，咱们我们能够曲线救国，你们觉得呢？
