故事从上世纪五十年代说起，在1953年，霍英东在香港油麻地开发房地产，或许是资金不行，或许是思维超前，老霍一举创始了盖房之前交订金，分期付款卖房子的办法。也便是让你看到花的时分，你就掏钱买果，果熟了天然给你。
关于开发商卖楼花，许多购房者都不认同。这好比是空手套白狼，只需开发商弄到块地，然后建个售楼处，一边盖房子一边卖房子，这也存在许多不行意料的状况和危险。
在住宅缺少年代，预售制进步周转速度，有用促进住宅供给，功不行没。但是到了今日，预售制现已坏处重重。
假如房地产开发商资金办理不善，其所开发楼盘或许最终会变成烂尾楼盘。因为购房者并不知道房子最终是个什么容貌，所以就产生了许多胶葛，许多开发商开端的许诺到最终都不作数了。有人以为，产品房预售也是推高房价的一个要素。
近来，海南省宣告即日起，实施新出让土地建造的产品住宅，实施现房出售准则。海南成为全国首个全面实施现房出售的省份，撤销预售制会不会全面铺开？
倒也未必，撤销产品房预售，开发商必定资金紧张，假如开发商没有钱买地，地方政府的财政收入也会下降，所以还得一步一步来。
