在我国房地产商场中有个现象，便是房价一向在上涨，如同我们都觉得房价永久都不或许跌相同。到底是什么原因形成我国房价一向上涨并且居高不下呢？笔者以为因为主要有以下4点原因：
炒房客“功不可没”
炒房客不只是个人炒房，还包含企业等上市公司，这些都是出资房产，个人有出资眼光的都是在前期购入房产，房价上涨后取得收益还会继续买去房产，关于那些企业，特别是上市公司，炒房更是娴熟，我国最大的炒房客便是上市公司。有些上市亏本严峻，可是只需要卖一两套房子，就会扭亏为盈，避免了公司被退市的危险。据统计，截止到2019年三季度，悉数A股的上市公司傍边，总共有1696家上市公司持有出资性房地产，占悉数A股上市公司的份额约为47.45%；算计持有出资性房地产市值为10986.39亿元。其中有130家上市公司的出资性房地产超越10亿，有45家上市公司的出资性房地产超越50亿，22家企业的出资性房地产乃至超越100亿！上市公司算计金额到达1万多亿！我国最大的炒房团便是上市公司。
土地出让价格高
俗话说得好，面粉不会贵过面包，房价便是像面包，土地价格便是面粉，土地出让的价格很大程度影响着房价的凹凸，开发商是不会把房价定的比土地价格还低。在我国现在房地产仍然是经济支柱，许多城市的财政收入仍然依托房地产的土地拍卖，所以我国的大部分城市的土地出让价格一向居高不下，这也是形成房价继续走高的原因。
修建本钱渐渐的升高
跟着国家对环保要求越来越严，许多中小型修建材料工厂因为环保不合格而被封闭，这导致修建材料价格飞速上涨，比方钢铁和水泥，特别是水泥，在2019年一年的时刻价格简直翻倍。因为物价也是在继续上涨，人力本钱也快速上涨，这导致开发商的本钱增加许多，就算土地价格不变，房价也会跟着物价渐渐上涨。
住宅资源散布不均衡
我国现在许多城市住宅仍是供小于求，尽管2016年全国居民人均住宅修建面积就已到达40.8平方米。可是这是全国均匀面积，其实我国住宅面积不平衡，许多人口资源干涸的城市县城乡村等当地大面积住宅空置，而大城市住宅很严重，而我国的房价一般只指的都是那些省会城市和一线城市。而这些城市都是供小于求，人多房少，并且人口不断流入，并且流入的这些人口都是留下日子开展的人们，这些都是刚需，有条件都会考虑买一套归于自己的房子。所以这些城市房价一向居高不下，并且渐渐的升高。
我国房价居高不下基本上便是这四点原因形成的，跟着国家对房地产商场调控力度不断加大，炒房客渐渐退出商场，现在政府都在大力开展高新技术职业，当房地产不再是国家经济支柱产业，土地出让价格渐渐下降，我国房价也会回归合理水平。
但如果是因为人口增加，供小于求，物价上涨等原因此房价上涨，这也是没办法的事，房子实质也是产品，本钱和需求决议价格，这是商场经济决议的。
