3月24日，龙湖集团控股有限公司（龙湖集团00960.HK）发布2019年全年成果陈述,完成运营额1510.3亿元人民币（如无特别阐明，均为人民币），同比增加30.4%，归属于股东的净赢利183.4亿元，其间中心净赢利155.5亿元，同比增加21.0%。每股根本盈余3.13元，其间中心盈余2.66元。
2019年，龙湖集团在重庆运营额为（不含税金额）266.02亿元，同比2018年148.11亿元，增加79.61%；运营额总建筑面积为224.7325万平方米，同比2018年的137.6273万平方米，增加63.29%。重庆金沙天街将于本年开业。
3月24日，龙湖集团报收33.15元港币，大涨6.59%。
重庆上一年运营额266亿元增近80%
成果陈述数据显现，龙湖集团2019年完成运营额1510.3亿元，同比增加30.4%。其间，物业展开收入占比93.2%，物业出资收入占比3.8%，物业办理及相关服务及其他收入占比3%。
完成归属于股东的净赢利183.4亿元，减除少量股东权益、评价增值等影响后之中心净赢利155.5亿元，同比增加21.0%。毛利同比增加28.5%至508.0亿元，毛利率为33.6%。中心税后赢利率为15.5%，中心权益后赢利率为10.3%。期末，龙湖集团净负债率为51.0%，在手现金609.5亿元。
归纳假贷总额1460.0亿元，均匀假贷本钱为年利率4.54%，均匀借款年限6.04年。
龙湖集团每股根本盈余3.13元，除掉评价增值等影响后之每股中心盈余2.66元。董事会主张派发晚期股息每股人民币0.84元，计入中期股息每股人民币0.36元，全年算计派发股息每股人民币1.20元，同比增加21.2%。
龙湖集团2019年合同出售额2425.0亿元，同比增加20.9%。
详细到龙湖进入的全国各城市中，重庆列2019年运营额、运营额列全国城市总建面榜首，2019年重庆运营额（不含税金额）266.02亿元，同比2018年148.11亿元，增加79.61 %；运营额总建面为224.7325万平方米，同比2018年的137.6273万平方米，增加63.29 %。
一起，重庆也列龙湖集团城市出售额、出售额总建面榜首。2019年出售额（含税金额） 287.19亿元，同比2018年 263.4亿元，增加9.03 %，出售总建面为219.1552万平方米，较2018年 214.458万平方米，增加2.19%。
业内人士指出，房地产企业运营收入和出售收入不同，出售额一般是指签订了出售合同计算的出售总金额，运营收入一般指主运营务收入，即房地产项目已到达交给条件时，从预收账款转到主运营务收入，运营收入较出售收入具有滞后性，通常在一年半左右。
重庆土地储备建面已达913万方
2019年，龙湖集团集团物业展开事务完成运营额1407.9亿元，交给物业总建筑面积1068万平方米。
全年完成地产开发合同出售2425.0亿元，同比增加20.9%，持续稳站职业前十。分区域看，长三角、西部、环渤海、华南及华中区域签约金额在全集团占比分别为34.0%、24.4%、21.6%、10.8%及9.2%。到2019年末，集团已售出但未结算的合同出售额为2535亿元，面积1500万平方米，为未来股东赢利持续稳定增加奠定坚实根底。
龙湖严厉遵循出资逻辑与纪律，坚决看好城市群协同展开的远景，严密环绕中心城市群范围内的一二线及热门城市进行布局。2019年，集团新增90幅新地，首入太原、长春、海口、徐州、扬州等11城，新增收买土地储备总建筑面积为1731万平方米，权益面积1273万平方米，均匀权益收买本钱每平方米6186元。
到2019年末，龙湖集团土储算计6814万平方米，权益面积4742万平方米，事务已遍及京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等7个城市群的55个城市，约90%的货量会集在高能级城市和价值区域，且本钱合理，为后续的盈余增加奠定根底。
2020年前两月，龙湖集团新增收买土地储备总建筑面积为232万平方米，权益面积为178万平方米。
截止2020年2月29日，龙湖集团重庆土地储备，建筑面积为913.1976万平方米，占比为 13.4% ，其间权益建筑面积为705.1633万平方米，占比为15.0%。
龙湖商场出租率超98.5%
龙湖集团表明，自始自终坚持稳步出资持有物业的战略，天街、冠寓等物业出资事务厚实推动。2019年，完成物业出资事务不含税租金收入57.9亿元，同比增加41.5%。商场、租借住宅、其他收入的占比分别为79.0%、20.3%和0.7%。
2019年，集团新开业商场达10座，合肥、南京首座天街开业运营，全国范围内累计开业商场达39座，已开业商场建筑面积377万平方米，全体出租率98.5%。商业租金47.5亿元，增加31.9%，同店增加到达19%；商场出售额为267亿元，同比增加25%；全年均匀日客流154万人次，同比增加23%。经过空间的蝶变、场景的重生和内容的运营，2019年年内开业的成都滨江天街、杭州西溪天街、上海华泾天街等多个商场，均获得挨近100%出租率的抱负成果，成为很多顾客的欢喜进口。
多个方面数据显现，龙湖重庆天街等商场项目出租率均在97.1%（含）以上，其间北城天街、重庆晶郦館、重庆紫国都、重庆MOCO出租率均为100%。
除商场外，龙湖集团积极响应国家“租购并重”方针，旗下租借住宅事务龙湖冠寓，着眼于满意新代代年青人群需求，已接连在全国30余个高能级城市开业运营。到2019年末，冠寓累计开业房间数量达7.5万间，租金收入11.7亿元，同比增幅150.6%，全体出租率为77.4%，开业超越六个月的房源出租率为87.3%，位居会集式长租公寓品牌指数排行榜榜首名。
别的，2019年，龙湖才智服务新进入45个城市，根本完成一、二线中心城市及三、四线潜力城市的布局，完成运营收入42.8亿元（兼并抵消前收入约为50.0亿元），同比完成突破性增加。原有增值事务，如租售、美居、旅行、优选等均完成高速增加。
到2019年末，龙湖才智服务已在全国118个城市展开专业化的物业服务，合约办理面积达4.28亿平方米，服务业主330余万户，业主满意度接连十一年超越90%。
重庆金沙天街将于2020年开业
龙湖集团表明，疫情期间，龙湖才智服务守护着超越100个城市的1000多个社区和项目，日均2.6万人据守在一线岗位上；龙湖商业旗下商场物资、安排、人员三大保证办法悉数实施到位；租借住宅事务龙湖冠寓的200余家门店、近3000职工也悉数在岗。
在不确认的商场，追求确认的生长。未来，龙湖集团将持续据守“空间即服务”的战略，着重地产开发、商业运营、租借住宅、才智服务四大主航道事务的多维驱动，协同展开。
2020年，龙湖集团将针对所布局城市中刚需、改进、商业运营等不同的细分需求，推出212个主力项目，其间65个为全新项目，120个项目将推出新一期新业态产品。
出资性物业方面，商业运运营务中，包含重庆金沙天街在内的多个天街，将于2020年开业，重庆金沙天坐落沙坪坝区，规划建面为20.4374万平方米。
别的，重庆礼嘉天街、重庆公园天街估计2021年以及今后开业，这两大天街规划建面分别为11.0508万平方米、13.8034万平方米。
上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇 实习生 闫涵
