前几天，大壮在网友群里做了个问卷调查。
“成都刚需购房者，
终究想买什么样的房子？”
陆陆续续收到了近千份回馈，估摸着我都能给成都刚需画像了，先来看看我们是怎样说的
从最关怀的价格看起，刚需们能接受的价格会集在100-150万（总价）。
居然还炸出了几十位壕刚，要买300万以上的，敬服
户型面积段上，90-100㎡和100㎡以上的占比60%以上，以套二套三户型为主。
极少数想要70㎡以下的，大壮彻底了解，此类房源的引荐也有
在最关怀的要素方面，价格和地段胜出，配套和户型打了平手。
依据网友们的需求，大壮总结了现在成都刚需想买的房子类型：
“总价150万以内、
户型在100㎡上下、
地段和交通条件不能差”
比对着以上目标，大壮查找了成都11+2区内的“在售”和“待售”新盘。
总计11个盘，根本契合上述3个要求。（侧重重视每个盘的“要害信息”）
刚需们，直接来挑~
老练区域“福利盘” 价格“很刚需”
仅有需求的是手气
- 成发紫悦府（待售）-
单价：估计均价16000元/㎡
最低总价：约160万
装饰状况：清水
户型面积：100-123㎡
物业费：2.75元/㎡/月
楼盘地址：成华区水碾河路1号
项目动态：行将推出1号楼合计180套房源，2T4户，容积率4.9，除123㎡户型为套四双卫外，其他均为套三双卫。
要害信息：
纯粹地铁房，周边3条地铁线，站点间隔不超越1公里，东二环万象城商圈旁，是你们要的地段！
户型套三起，清水房，最低首付约48万，是你们要的价格！
听兽兽说，今明两天就要拿证，啥都不说了，给我做好预备！
- SM锦悦（待售）-
单价：估计均价18000元/㎡
最低总价：约120万
装饰状况：带装饰
户型面积：70-120㎡
物业费：2.58元/㎡/月
楼盘地址：成华区东二段SM广场旁
项目动态：推出时刻待定，合计382套带装饰房源，有70㎡、90㎡、120㎡三种户型，带装饰交给，最低总价约120万。
要害信息：
东二环建设路板块，有SM广场、龙湖三千集，万象城等，周边商业配套老练，地段摆在这儿的。
离地铁8号线“跳蹬河”站约800米，估计本年年末前注册，公共交通很便利。
人人都等着摇的网红盘，最低首付约36万，天啊，太香了！
- 中铁骑士府第（待售）-
单价：上批次11484-15341元/㎡
最低总价：上批次83万
装饰状况：清水
户型面积：78-90㎡
物业费：2元/㎡/月
楼盘地址：双流区剑南大路南段2266号
项目动态：剩下最终一栋房源未推，户型面积为78㎡小套三和90㎡套四，约200套，加推时刻待定。
要害信息：
坐落双流华府板块，但接近高新软件园和天府新区，城南党的好挑选；
地铁5号线“二江寺”旁，周边还有南湖公园，生态环境也不错。
南门罕见的清水+小户型组合，估计最低总价约100万，最低首付约30万。
- 川发天贵寓城（待售）-
单价：估计均价13000元/㎡
最低总价：约140万
装饰状况：清水
户型面积：108-138㎡
物业费：3.5元/㎡/月
楼盘地址：天府新区牧华路三段南侧
项目动态：估计下月加推108-138㎡套三、套四户型，均为清水房，估计最低总价140万。
要害信息：
坐落天府新区锦江生态带老练片区，周边都是近两年的楼盘，城市界面很新。
地铁5号线“南湖立交站”旁，直线间隔500米。
体量达350亩，国企的盘，小区环境也ok的，估计最低首付约42万，一个字，买！
（PS：看房记在路上了，等我）
发现没？这一部分的楼盘都是待售状况。
究竟好地段+好价格是很难遇到的，一出场，就被秒到渣都不剩。
对刚需来讲，要买这些盘，你需求的仅仅是手气。
那关于一些不肯耗费芳华去等，钱也不多待的人来说，下面这些近郊楼盘你就不能错过了
近郊区域纯粹地铁房
配套待完善 价格很诱人
- 百郦锦城（在售）-
单价：10900-13900元/㎡
最低总价：约109万
装饰状况：清水
户型面积：93㎡-120㎡
物业费：2.8元/㎡/月
楼盘地址：新都区蓉都大路与工业大路交汇处
项目动态：在售最小户型约93㎡套二双卫，也有116㎡和120㎡套三双卫，最低总价109万。
要害信息：
虽说是北门哈，但间隔地铁是真近，周边日常日子所需配套也满足，仅仅少了那么点富贵。
地铁3号线“联合新区站”就在门口，最低首付约27万，仍是清水房。
不厌弃北门的，可优先考虑
- 三里花城（在售）-
单价：13630-16630元/㎡（刚拿证）
最低总价：约96万
装饰状况：清水
户型面积：70-186㎡
物业费：2.6元/㎡/月
楼盘地址：双流区宜城大街一段333号
项目动态：现在有上批次顺销产品，为139㎡大套三，总价约185万，下一年年末交房；刚刚拿证，行将挂号的户型为103-115㎡套三，本年交房。
要害信息：
归于双流的老城-东升板块，就在3号线“三里坝站”旁，清水准现房。
就在发稿前，新批次刚刚拿到预售证，建面约70-186㎡户型，263套清水房,单价13630-16630元/㎡。
最低总价96万，最低首付约29万。
- 融侨悦蓉城(在售) -
单价：11700-12500元/㎡
最低总价：约142万
装饰状况：清水
户型面积：剩下129㎡
物业费：2.06元/㎡/月
楼盘地址：新都区南丰大路三巷穿插口北70米
项目动态：现在仅剩少数129㎡套四双卫户型，清水估计下一年六月底交房
要害信息：
新都大丰的清水地铁房，间隔地铁5号线“皇花园”站400米。
项目卖的还不错，现在只剩下少数129㎡套四户型，最低首付约43万。
- 合力达杰出南城（在售）-
单价：高层约11500元/㎡；洋房13800元/㎡起
最低总价：高层约118万；洋房约162万
装饰状况：清水
户型面积：117㎡（套三）；118-150㎡（洋房）
物业费：2.7-3元/㎡/月
楼盘地址：双流区空港一路一段189号
项目动态：现在在售产品为高层和洋房，高层为139㎡套三，坐落一二楼，只剩3套，总价约139万；
洋房剩下户型为118㎡-158㎡，总价162万起，本年年末前交房，后期无加推方案。
要害信息：
坐落双流航空港，川大江安校区邻近。
清水准现房，地铁8号线“莲花站”800米，年末通车。
高层产品有价格优势，最低首付约41万，但剩下套数不多，想买的要抓紧了。
- 明城购物中心(待售）-
单价：估计均价13500元/㎡
最低总价：约52万
装饰状况：清水
户型面积：38-132㎡
容积率：3.85
楼盘地址：双流区东升镇，西安路与仁和路交汇处
项目动态：项目分为商业和住所两部分，估计住所本年7月底8月初拿证，318套清水房，最低总价约52万起。
要害信息：
坐落双流区东升板块，间隔地铁3号线“东升”站约800米。
周边公园多，最知名便是“8500亩的湿地公园”。
在双流老城区，配套也很老练，最低首付约16万，只等开盘了，廉价呀！
- 恒大未来城（待售）-
单价：估计均价12500元/㎡
最低总价：约113万
装饰状况：带装饰
户型面积：90-137㎡
楼盘地址：温江区光华新城，温江大路二段
项目动态：估计5月份加推，装饰带新风、地暖、中央空调，最低总价约113万。
要害信息：
坐落温江光华新城，是个7开7罄的小网红，我不说你还不知道吧？
最低首付约33万、双地铁掩盖、仍是带了三大件的装饰房，刚需值得买！
- 合谊万璟台（待售）-
单价：上批次清水均价约8300元/㎡
最低总价：上批次清水92万起
装饰状况：带装饰
户型面积：111-245㎡
物业费：2.4元/㎡/月
楼盘地址：温江区百信路169号
项目动态：新批次行将推出带装饰房源，估计单价会在1万＋以上，估计总价130万以上
要害信息：
估计最低首付约40万，温江大学城双地铁盘，其间17号线估计本年年末前注册。
周边配套挺丰厚，挨着校园，吃喝玩乐的都不少。
看完上述楼盘介绍，你有没有心仪的pick目标？
老规矩，最终打个总结：
表格里赤色字便是你们最关怀的，看，最低首付16万起，心动吗
关于上述楼盘，选之前，大壮给你们一点主张：
● 预算多，想去碰碰命运的，去摇主城区的几个抢手盘；
●钱不行，对地段要求不那么高，二圈层这几个适宜你。
地段不行，地铁来凑嘛。
荷包严重的刚需们，要求真的不能太高，遇到适宜的赶忙上。
磨磨蹭蹭优柔寡断，有很大的可能性便是捡了芝麻丢了西瓜喔
本文作者 | 大壮
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