今天（4月2日），惠州市仲恺区陈江大街出让2宗商住地，总占地面积约9.5万㎡，被星河集团以总底价约7.85亿元一举摘得，成交楼面价约2756.03元/㎡。
据布告信息显现，2宗地块需配建多道市政路途、临水公园及1所9班制幼儿园。
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买卖成果
据官网买卖成果显现，今天，挂牌编号为GZK2020-9、GZK2020-10的2宗商住用地被惠州市星河工业小镇出资运营有限公司以约7.85亿元总底价拍得。
2宗地块总占地面积约9.5万㎡，总建面约28.5万㎡，成交楼面价约2756.03元/㎡。
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区位信息
2宗地块相邻，坐落仲恺区陈江大街芳华村、仲恺大路南侧，周边配套醇熟，有仲恺大路、陈江大路、曙光路等交通要道盘绕，间隔莞惠城际仲恺站约11分钟车程。
该区域多为工业区转型住宅区，依托人口优势构成多个商圈，是现在惠州人口最稠密的区域之一。周边在售项目较多，如华廷悦府、源东云锦、海伦香洲花园等，在售均价约1万元/㎡。
2月，碧桂园于今天出让地块的东向以底价4.8亿元拍得8.9万㎡商住地，为大陂村（一期）城市更新改造项目，成交楼面价约1545.59元/㎡。
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地块参数信息及配建要求
GZK2020-9
该宗地块土地总面积约3.67万㎡，修建面积约11.02万㎡（其间商服建面5512-11024㎡），容积不大于3，修建密度不大于30%，绿地率不小于30%。
该地块竞得人需配建梧村三路、水围一路、梧村二桥、临水公园等市政规划路途及配套设备。
GZK2020-10
该宗地块土地总面积约5.83万㎡，修建面积约17.48万㎡（其间商服建面8738-11475㎡），容积不大于3，修建密度不大于30%，绿地率不小于30%。
该地块竞得人需配建梧村一路、梧村二路、贝欣路、罗庚盆路等市政规划路途，还需配建1所9班制幼儿园。
此外，据布告信息，2宗地块须一致修建面貌。
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竞得公司信息
经查询，竞得该地块的惠州市星河工业小镇出资运营有限公司由星河集团和金裕集团联合出资，其间星河占股70%，该司由星河控股。
星河集团为百强房企，在惠多个县区开发有楼盘项目，如星河丹堤、星河荣域、星河山海半岛，金裕集团为本地房企，开发有金裕碧水湾楼盘项目。
两家企业此前已在惠城区北站新城片区联合开发金裕星河丹堤项目，在售均价约10800元/㎡。
数据来历：惠州市公共资源买卖中心
出品：小琳话市
