近来，易居研究院发布了《2019年50城房价收入比》，阅历阅历2016年和2017年的大幅上升后，2018年50城房价收入比与2017年相等，2019年小幅下降。阐明近两年来以“房住不炒”为根底的调控方针起到了显着的效果，房价涨幅在向理性回归。
从2019年50城的房价收入比排名来看，排在前五位的城市分别是深圳、三亚、上海、北京和厦门，房价收入比为35.2、27.6、25.1、23.9和22.8，阐明这些城市的购房难度最大。
详细来看，北京、上海、深圳三座一线城市因为土地稀缺，新增供给有限，房价一向居高不下。以最高的深圳为例，以35.2的房价收入比来看，按当地人均收入核算，相当于35.2年才能够买套一套住宅。
有必要留意一下的是，同为一线城市的广州房价收入比大幅低于其他三城，广州土地供给足够，且价格相对北上深较低，使得广州房价大幅低于北上深，是一线城市中购房难度最小的。
排在末五位的城市分别是长沙、乌鲁木齐、韶关、烟台和贵阳，房价收入比分别为6.4、7.4、7.7、7.7和8.2，阐明这些城市房价较为合理，购房相对来说较为轻松。
长沙近几年来房价尽管呈现了较大幅上涨，但其前些年房价较低，且经济发展微弱，人均可支配收入接连多年高速增加，是50城中仅有一个房价收入比低于7的城市。
西安在2019年房价收入比为10.6，依照城镇居民人均可支配收入来核算，相当于买下一套住宅要花费一个城镇居民10.6年的收入。
易居表明，房价收入比是指家庭住宅总价与居民家庭可支配收入的比值。陈述内的房价数据为全国50城新建商品住宅价格，并结合二手房价格走势做处理，以除掉限价方针以及计算方法问题对新房价格的影响。房价收入比详细核算公式为：房价收入比=商品住宅成交均价×城镇居民人均住宅建筑面积/城镇居民人均可支配收入。
华商报记者 李程
