南都讯 记者徐全盛 法官直播“带货”卖房，近期，南山法院初次通过直播方法来进行司法网络拍卖，涉案拍卖标的坐落南山的一套房产终究以1764万元的价格成交。
期限未实行责任 名下房产进入网拍程序
请求实行人深圳市信某康有限公司与被实行人刘某清、王某、深圳大某发展有限公司告贷合同纠纷一案，深圳世界裁定院（华南世界经济贸易裁定委员会）作出的裁定判决现已发作法律效力，因被实行人未自动实行付款责任，请求实行人向深圳市中级人民法院请求强制实行。因该案裁定过程中查封的被实行人王某名下坐落深圳市南山区城某山沟花园的房产坐落南山法院辖区，深圳市中级人民法院将该案指定给南山法院实行。
该案实行过程中，因被实行人收到实行告诉书后未在法定期限内实行付款责任，故南山法院依法发动对被实行人王某名下坐落深圳市南山区城某山沟花园的房产的拍卖程序。经向深圳市不动产挂号中心查询涉案房产的档案信息，涉案房产为典当物，典当金额为人民币1710万元，依据相关法律规定，司法拍卖起拍价不得低于典当金额，故南山法院于2020年1月21日在淘宝网司法拍卖渠道发布《拍卖公告》、房产查询状况表等拍卖信息，依法确认起拍时刻为2月25日上午10点，起拍价为人民币1710万元，增价起伏为2万元，后因无人竞拍而流拍。
一拍流拍后，涉案房产的典当权人向南山法院递送书面请求，赞同以一拍价格的80%进行二次拍卖。2020年3月9日，南山法院在淘宝网司法拍卖渠道揭露发布第2次拍卖信息，确认第2次拍卖的时刻为3月25日上午10点，起拍价为人民币1368万元，增价起伏为2万元。
法官直播带货 进步网拍成功率
为充沛揭露涉案房产的信息，及时为竞买者答疑解惑，有用进步拍卖成功率，实行法官决议测验在该次拍卖过程中进行网络直播。
3月25日下午3点，网络直播正式开端。直播由南山法院法官刘璟、法官助理唐宇晴共同完成，共有13名竞买人通过交纳保证金取得了竞买资历，直播全程取得18876次围观。
直播中，法官对竞买人关怀的房产户型面积、周边设备、美化及所带学位等问题进行具体介绍，让竞买人充沛了解该房产，提高看样功率和竞买人的竞拍体会，一起唐宇晴及刘璟也承受网友有关房产的相关发问并细心答复。
在阅历与主播的互动后,13位竞买者争相出价，竞赛反常剧烈，终究通过167次竞价，竞买号C6813买家终究以1764万元的出价竞拍成功。
数据计算，2019年，南山法院司法网拍数合计402件（其间房产256件、车辆61件、其他85件），同比增加31.38%；成交134件，同比增加11.67%；成交金额5.55亿元，同比增加60.87%。
