◎智谷趋势（ID：zgtrend） | 黄狮虎
疫情之下，美国一波操作猛如虎，全球大放水，惊惧敏捷延伸。
许多大大的“？”随之显现。
——放水2万亿美元，水漫金山，会不会引发全球通胀？
——央行跟进降息，各地拼命鼓舞消费，我国会不会也“大放水”？？
——经济下行，楼市方针一再“松绑”，房价会不会应声上涨？
——史上规划最大货币贬值，钱要变成废纸了？
有朋友问我：
现在要不要，赶忙去抢一套房？
“急，在线等”。
这篇文章就来全面地答复一下，这个火急的问题。
一个月来，全球经济气候，真的是改变多端。太不实在了。
原本，我国国内仍是比较达观的，在湖北疫情得到遏止后，我们等候4月完毕战疫，复工复产。
成果现在许多人都傻眼了。
国内操控住了，海外疫情却失控般延伸，眼看全球感染病例要打破百万，硬生生浪费了我国争取来的时刻。
意外、震动，还有浓浓的不安。
由于全球经济现已深度绑定，我国肯定不或许置身事外。
没有谁是一座孤岛。
就在这种局势下，美联储竟然引爆了“深水炸弹”。
为了安稳经济、安慰（美国的）人心，老美敞开了无节操、无下限的“神级”操作：超级大放水。
不仅把基准利率下调到0，重启量化宽松方针（QE），无限量兜底。
美国众议院推出了2万亿美元财务影响方案！
美联储又推出4万亿美元安稳金融商场！
水源滚滚，简直相当于美国GDP30%的资金，将在一年左右的时刻注入商场。
各国也不得不跟进，加拿大、英国、澳大利亚等20多个国家央行宣告降息，全球经济被拖进了“大宽松”年代。
今日，最新消息是，美国现已累计确诊超越21万例，30个州进入“严重灾祸状况”。
下一步，美国还会有什么张狂行为？真的不好说。
全球经济体，都有一种激烈的不安全感。
正因如此，这两天关于“避险财物”的谈论，急剧升温。
许多剖析文章都以为，我国将成为全球资金避险的港湾，至少是最安全的区域之一。
现在，我国央行仍是比较抑制的。
3月30日，央行通过逆回购操作，释放了流动性，利率下调了20个基点。
估计央行仍是会引导小幅降息。
中心政治局会议，稀有提出了“发行特别国债”，规划相当大，估计或许到达4万亿。
央视财经昨日就发布专家谈论，判别是：
我国这边景色独好。
不管是股市、楼市，都将成为资金和财物搬运的方针地。
这个定论靠不靠谱呢？我的判别是：根本靠谱。
由于全球大放水，直接导致各国货币贬值，进入“比烂”的年代。
许多国家的国债收益率，跌到了负数。在这种状况下，人民币仍是比较坚硬的。
现在我国的10年期国债收益率，还维持在2.59%的水平。
全球疫情延伸，我国是最早回到正轨的国家，复工复产之后，经济状况具有较高确实定性。
假如疫情继续到年末，我国会变得越发宝贵。
因而，不管是持有人民币，仍是人民币财物如房子、股票、基金、国债，都是不错的避险挑选。
那么，是持有现金，仍是换成房子更好？
在答复这样的一个问题之前，我先给出几个判别。
我国国内局势安稳，经济社会重回轨迹，连湖北也渐渐走出疫情的阴霾。
大可吃几枚“定心丸”。
一是，虽然全世界乌云密布，但我国大概率不会呈现显着的通胀。
央行的动作仍是十分抑制，各省打开了基建的发动机，也开端大规划派发消费券，拉动消费，影响经济。
南京带头，江苏、浙江、山东、安徽、广东各省纷繁跟进，听说发放的消费券总额现已超越50亿。
一起，政府打破了赤字束缚，敞开减税降费，扶持实体经济，力保工作。
我国确实定性，最大的底气仍是在于，疫情得到操控后，复工复产现已初见成效。
坐拥14亿人的巨大内需商场，我国这艘巨型航母，在风波中是最稳妥的。
M2的规划，央行仍是会坚持定力，操控在比GDP增速略高的增加水平。
二是，房价不会呈现显着的跌落。
现在，全球的印钞机开足马力，在这种状况下，房价很难降下来。
只要一种状况破例：经济崩盘。
假如哪个国家扛不住了，经济大惨淡，财物价格就有或许一落千丈。
这种状况也不会在我国发作。
三是，“房住不炒”仍然是我国楼市的主旋律。
因城施策，每个城市的小气候或许会改变，但大环境决议了，房价不会飙升。
一些当地政府的激动，比方驻马店、广州、济南，都被摁得死死的。
一旦风向不对，中心会立马出手叫停。
因而，不用惊惧，急急忙忙地抢房，很简单掉进坑里。那才是最惨的一幕。
昨日，马光远说了一句话，挺有道理。
“出资房地产不需求智商的年代根本完毕了”。
现在的楼市，早已进入了分解年代，商场上还能捡到白银，但机遇绝非遍地都是。
关于2020年的楼市，相同有几个判别和主张。和你共享：
一是，北上广深这4个一线城市，有很大的或许性离别调整期，从头回到上涨曲线。
原因首要在于，全世界最安全的当地在我国，我国最安全的当地在一线城市。
北上广深，是我国最具有确定性的城市。
通过前几年的回调，现在它们的房价现已根本安稳，深圳带头，开端上扬了。
假如在这四个城市置业的朋友，需求抓住，在适宜的机遇上车。
二是，持有现金流，等候机遇很重要。
在绝大多数的城市，出手需求等候机遇。
刚刚曩昔的三月，其实便是一个不错的时刻段，由于许多开发商在冲第一季度的成绩，夺回被疫情侵吞的时刻。
许多先知先觉的人，都现已戴着口罩，到售楼部挑走了心水的房子。
在杭州，7天内两次呈现“万人摇”，姑苏下降学历门槛后，60秒卖出12亿，深圳的楼盘更是炙手可热……
2020年，对开发商来说注定是一个折磨的年初。
由于商场的不确定性，在开发商那里，会成倍扩大。
作为资金密集型职业，一旦现金流开裂，房企便是死路一条。
手上持有现金流，常到售楼部散步，有满足的机遇再出手。
三是，判别优质财物，一定要聚集于久远价值。
我国家庭的财物，超越70%都在房产上，假如买错了，结果很严重。
在地段挑选上，更不能犯丧命的过错。
除了北上广深之外，还需求紧记：
南边优于北方；大都市圈优于单一中心城市，首选珠三角、长三角；出资强省会，一定要选人口继续流入的城市。
此外，疫情之下，财物装备有必要确保健康的现金流，回绝过度加杠杆。
房产的流动性，也需求得到史无前例的注重。
无法变现的房子，增值再多，也是纸面富有，还不如握在手里的现金。
不要由于惊惧而抢房，默念三遍：稳重！
买对，才是第一位的。
佛山经济破万亿后，跻身强二线之列，非公有制企业兴旺，实体经济生机十足。大疫之下，它是不容错失的价值凹地。
近期，智谷趋势旗下房产渠道——楼市黄大大正式发动佛山考察团，带您掌握黄金窗口期！
考察团将由闻名大咖领队，供给专业“顾问”，实地介绍佛山楼市，解析出资机遇，遴选最具潜力的价值项目。近期报名，还将享用专属【内部团购价】！
更多信息，可扫码增加工作人员咨询、了解
