购房者
首要，从房地产企业的新楼盘成交信息来看，关于西安市开发的，各区域中小户型，尤其是地段比较好的，公寓式小面积房产，买卖坚持平稳的状况；其次，最可喜的音讯是，各企业的营销战略均不相同，有首付分期的，也有总价低，首付低，前期购房无压力的楼盘，所以说在成交的数量上，根本上坚持平稳的商场状况。
首要会集在，楼盘地理位置比较好的，现在首要以高新曲江雁塔区，三区域的重要板块为主，房产户型面积触及到了公寓，最小面积只要，36平方米，相关于刚置业，用于过渡的，购房集体来说，可谓是一大利好。
总价低，前期的购房开销本钱也比较低，现在首付款在25万左右，也受到了刚作业，结业一族的喜爱，这一类房产，要点是全朗读房子，假如项目为现房，那可直接买来寓居运用，不必再花时间和本钱在朗读房子，所以说商场的成交量，以及全体的职业开展的新趋势，根本都处于平稳的状况。
新置办房产的面积，在100平方米左右，这一类房产的销售量十分达观的，因为面积份额和巨细需求，刚好复合型置业购房者集体，总价也在预算的操控规模之内，各项费用开销本钱也比较合理。因为这两类房产的商场供给，所以西安的楼市，看起来全体趋势是比较好的。
图自房产网截图
从上图可以精确的看出，有六年房龄的二手房，在西安的曲江新区，地理位置也十分的好，这套房子的价格，由之前的总价1300万元，直接降价到1000万元，降价300万元整，面积为330平方米，就现在这样的状况，该房产依然卖不掉，业主连连提到。
其根本原因，房产的总价值标的高，那么相关于购房者的规模大起伏减小，房产的出售周期较长，导致价格呈现大动摇，这也说明晰，西安二手房商场，处于三个区位；
工薪阶层一般居民所购之类的房产产，第二类为改进需求购房类方，第三类，高端产品出资类房产，很明显可以精确的看出，第三类的需求份额，以及购买集体，规模现已很小，购买此类房产，毋庸置疑资金有必要到位，后期的寓居本钱天然在中高上的层次，包含水电物业等等，日常的开支，费用将与一般居民住所，都有很大的差异。
所以购买此类房产，首要要有合理的购房置业方案，其次，需求预备足够的资金和后续的流动资金，最终，经过你自己的寓居条件，可选择此类房产，必先具有前两个首要条件。
归纳上述状况，西安的房地产商场，很明显现已呈现，分解的商场状况，一般置业需求，和中层购房置换需求，已成为商场的发力要点，应加强商场多元化产品体系结构的调整，供给限价商品房，公租房，共有产权住所，以调理和促进商场供需的平衡状况，更好地处理中低收入者，居者有其屋的方针，得到全面的完成。
关于西安中高端房地产商场，房产资源配套，购买需求规模份额缩水，也证明了房地产商场，自住所的需求份额依然是主导，高端住所作为商场的，一小部分配套项目，改进和置换，为首要目的，依然需求进步和提高，高端寓居区的功用配套，以及产品软件和硬件的资源提高，寓居舒适度的配比，也十分的重要，这也是为仅有的商场，所可以发明改动和调整的办法之一。
物业
