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◎原创撰稿：林明国
◎稿件首发：楼兔子
这两天，深圳尖端豪宅区一套底墅产品刷屏啦！
原因很简单：业主吐血促销啦！原报价1.3亿！现在只需6000万就可以卖啦！一套房整整报价跌了7000万！比腰斩还尖锐！你说惨不惨？
比腰斩还廉价！暴降7000万！
昨日粉丝朋友发给我这个卖盘信息的时分，一再强调，“传说中的抄底笋盘真的来了。”
那究竟是什么情况呢？
一查不打紧，本来这套房子仍是楼兔子小密圈的一位粉丝朋友。
其实，我一向知道这位朋友想要出售该套房子，但没想到他这次如此决绝！咱们只是两三个月没见啊！国际改动真快。
这套房子坐落深圳蛇口海上国际片区，典型深圳顶尖级豪宅区。这个项目有个十分悲催的故事：姓名挂着是公寓，但实践土地性质是住所！
由于这种称号上的“误解”，今日周边住所根本上单价15至20万。而这个小区根本才10万出面。据称，小区业主们悲愤莫名！一向在追求合法改名，给小区换一个巨大上的姓名。
这位朋友告诉我，房子是整个小区的底墅，特别单位，总共上下四层，带私家泳池，送300平超大花园，实践可用面积大约1100平米。附送4个车位。
上一年的时分，朋友跟我说过，这套房子市价大约是1.3亿。一段时间折磨后，他自动降价到了1.1亿。这一次，朋友跟我说，“不想再纠结啦！这次直接放底价6000万。条件是一周内，一次性付款。”
明显，这位朋友是收款志愿比较急。至于卖房资金用处，是换房买房，仍是其它出资，这位朋友不肯明说。
但我再次细心翻阅了这位粉丝朋友的微信朋友圈，才发现其实这位朋友还在售卖其它明星房产。
另一套房在南山华润城润府一期。刚刚精装修的245平米大宅，5+1房2厅3卫，送入户花园，户型方正。超高层看高尔夫全景。
材料显现是朋友代售别人房产。但从各方信息看，这套房产应该相同是其自己持有。
必定会有朋友说，这位朋友如此急迫出售房产，必定是生意场上遇到困难啦。不然不可能如此惨烈地，低于腰斩价，暴降7000万售房。
那么真实情况是怎样，不甚具体。但至少从外表看，不是这样！
我知道，这位朋友一向经商挺好的，自己开有广告公司，也做金融，还做高端质量酒的出售署理。楼兔子还喝过这酒，挺不错的。
本年复工后，还传闻他的广告公司不是在裁人，而是在很多招人呢。在扩张，不是缩短。不存在老板困难的问题。
别的两件事十分有意思：1，这位朋友一边在卖房，一边也还仍然在亲近重视深圳楼市。他还想再买房呢，比方龙华就十分重视。2，不单单是他的底墅在降价，我查了一下，同一个小区，相似底墅，有用面积小一点，最近也业主报价降了400万。
这两个信息怎样看，就各位自己去想啦。
燕郊凄惨业主，0元求售房产
另一新闻相同劲爆，发生在北方。
地产大V樱桃转发的一个工作：北方燕郊的一个小区，居然有业主零元房价出售二手房！
精装修的93平米房子，只需要还银行贷款就可以，不论往后是否房子提价，都当即合作过户！
如此决绝！背面的潜台词便是：他大爷的，我受够啦！吐血割肉也要走人。
我去查了一下，这个小区的业主，还真是受伤了：
链家网的材料显现，这个楼盘近年成交了二手房大约80套，现在放售的房源大约是60套。现在整个小区的房源均价大约是每平米1.7万。
但曩昔三年，这个小区的成交价，却看的让人心酸。
大约93平米的房子，2017年成交价大约是每平米2.8万。2018年大约能卖每平米1.7万。2019年大约能卖单价1.4万。现已腰斩啦！
腰斩还没完！2020年，现在有业主居然放盘零元！没错！你没看错！是零元售房！不要钱卖房！直接击爆了咱们的楼市三观。
买房是专业活，买对最重要
怎样看这两件事？最终谈几点我的了解吧：
1、大势动乱，捡笋盘的时机是存在的。
众所周知，新冠疫情现已在改动人类前史。可以确认的情况是，国际经济遭受了比2008年金融海啸还危险的冲击，外面国际是否已确认进入阑珊周期很快就会见分晓了。
在这种情况下，咱们普通人也很难不受影响。少量反抗危险才能弱的个别，断臂求生的情况，很难防止。
别人流血，赢者喝汤。咱们仍是期望，如此惨烈的动摇尽量削减吧。从稳楼市全局看，也不期望动摇太大。所以，真有笋盘呈现，就去捡红包吧。
2、买房子仍是要买对当地，深圳靠谱点。
昨日有媒体采访楼兔子，我国三大经济圈，京津冀，长三角，粤港澳大湾区，你更垂青哪里？
我的答复：当然是粤港澳大湾区。
两个理由十分明晰：1，当时楼市，就两种态势，一个叫深圳楼市，一个叫非深圳楼市。北上广的楼市热度，彻底不能和深圳比。2，为什么深圳鹤立鸡群狂飙？由于大湾区最年青！大湾区在拼命吸纳人口，而北京上海仍然是我国最严峻约束人口的超级大城市。深圳广州的楼市限购很松，而北京上海严峻到窒息。
选深圳，哪怕是临深的东莞。也比京津冀的燕郊，愈加安心点哦。
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楼兔子小密圈楼兔子从业深圳地产新闻传达超越20年，先后任职南方都市报黄金楼市、深圳特区报地产部、晶报地产部，地产记者、修改、主编等职位逐渐上行。铢积寸累，实地踩盘深圳楼盘超越1000个，面对面专访深圳地产专业技术人员超越1000人，私家库藏很多深圳各区规划资讯，可以敏捷勇敢而专业地给出深圳恣意楼盘的置评定见，为你的深圳买房出资保驾护航。现在楼兔子微信大众号订阅人数约6万人，楼兔子小密圈付费会员343人。欢迎各位朋友加楼兔子微信号18826564862一起讨论楼市出资时机，有意向参加楼兔子小密圈的朋友请注明加圈，一对一微信私聊。
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