4月14日，关于九江房地产商场来说是一个期待已久的日子。就在今日，又一场土拍大战打响，多家房企一起“抢夺”5幅土地！出让总面积约254亩，成交总价高达约8.48亿元，详细成交状况如下。
1、DGD2020002地块概况
八里湖新区地块为今日第一场土拍，上午10点整开端，两家公司打开竞赛，通过1个半小时共13轮报价，终究由“九江市城市困顿投资有限公司”以总价约1.5亿元成功拿下！楼面价2440元/平！溢价率高达10.91%！祝贺保利和联发迎来新街坊！
该地块坐落永宁大路以西、怡美苑以南，起拍价为220万元/亩，起拍总价为13089.8万元，起拍楼面价为2200元/㎡。
地块面积：39666.27㎡（59.4991亩）
成交总价：14517.78万元
成交楼面价：2440元/㎡
竞得者：九江市城市困顿投资有限公司
土地用处：商业、住所用地（商业修建面积所占份额5%）
出让年限：商业40、住所70年
容积率：FAR≤1.5 修建密度：D≤28% 绿地率：GAR≥30%
2、DGD2020003地块概况
九江第二宗地块11点整正式开拍！DGA2020003号地块坐落浔阳区东门口171医院南侧，起拍楼面价在今日5宗地块中最高，3714元/平！共4家公司竞赛，通过1小时12分共30轮报价，终究由“中海宏洋地产（九江）有限公司2”以总价约5072.08万元成功拿下！成交楼面价4943元/平！溢价率高达33.08%！
该地块坐落东门口171医院南侧 ，起拍价为260万元/亩，起拍总价为3811.39万元，起拍楼面价为3714元/㎡。
地块面积：9772.85㎡（14.6592亩）
成交总价： 5072.08万元
成交楼面价：4942.83元/㎡
竞得者：中海宏洋地产（九江）有限公司2
土地用处：住所用地
出让年限：70年
容积率：FAR≤1.05
修建密度：D≤30%
绿地率：GAR≥30%
3、DGD2020004地块概况
九江浔阳区DGA2020004号地块于12:00正式开盘，地块坐落长虹北路以西、滨江路以南（原啤酒厂盘整地块） ，该宗地要求竞买人或其母公司应为具有运营和办理5A级旅行景区经历和才能实践操控人，且不承受联合竞买。在开拍8分钟后，由“九江新旅置业有限公司”底价竞得 ，总价53100万元！宗地内计容修建总面积不大于203399平，成交楼面价2611元/平！
该地块坐落长虹北路以西、滨江路以南，起拍价为351万元/亩，起拍总价为53100万元，起拍楼面价为2026元/㎡。
地块面积：100814.5㎡（151.221亩）
成交总价： 5.31亿元
成交楼面价：2026元/㎡
竞得者：九江新旅置业有限公司
土地用处：商业（可兼容商务）、住所用地（商业修建面积所占份额35%）
出让年限：商业40、住所70年
容积率：FAR≤2.6
修建密度：D≤40%
绿地率：GAR≥20%
4、DGD2020005地块概况
13点开端开拍，第五宗地成果出来了。这宗地还在竞价！最终在179轮时，被南昌华太房地产竞得！溢价率121.96%
该地块坐落人民路西侧，起拍价为460万元/亩，起拍总价为4191.52万元，起拍楼面价为1971元/㎡。
地块面积：6074.7㎡（9.112亩）
成交总价：9303.35万元
成交楼面价： 4375.71元/㎡
竞得者：南昌华太房地产开发有限公司
土地用处：住所用地
出让年限：70年
容积率：FAR≤3.5
修建密度：D≤28%
绿地率：GAR≥20%
5、DGD2020006地块概况
九江市八里湖新区DGA2020006号地块为今日出让的第五宗地块，该宗地规划用处为商业（可兼容商务）用地，但不能困顿服务型公寓，开拍后仅8分钟后，由“九江市城市困顿投资有限公司2”以总价约2759.74万元成功拿下！成交楼面价1410元/平！溢价率4.44%！
该地块坐落八里湖南组团青荷路以西、若水路以南，起拍价为135万元/亩，起拍总价为2642.3万元，起拍楼面价为1350元/㎡。
地块面积：13048.47㎡（19.5726亩）
成交总价：1410万元
成交楼面价：2759.7元/㎡
竞得者：九江市城市困顿投资有限公司2
土地用处：商业（可兼容商务）用地,不能困顿服务型公寓
出让年限：40年
容积率：FAR≤1.5
修建密度：D≤30%
绿地率：GAR≥25%
从土拍回归至实际行情，全体而言，地价与房价之间存在传导效应是毋庸置疑的。跟着高价成交，高溢价率成交，新房商场必定会受必定的影响，这一土地价，直接将板块内的全体价格提升了新的台阶，未来置业九江的本钱或将继续走高。
关于自住型需求的购房者们，小编主张：且买且爱惜。而关于改进型需求的购房者们，小编主张：早买早享用。
