复星国际(00656.HK)今天宣布，其在纽约收购的第一大通曼哈顿广场(One Chase Manhattan Plaza)正式交接，公司以7.25亿美元从摩根大通手中买下这栋大楼。
作为洛克菲勒家族两栋地标性建筑之一，第一大通曼哈顿广场是一座甲级办公大楼，高60层，面积2.2百万平方英尺，包括地上60层、一个2.5英亩的广场以及地下5层。其之前曾为摩根大通曼哈顿银行的全球总部，位于纽约曼哈顿下城(金融区)北区的核心位置。
值得注意的是，复星买入的这座办公楼，均价相当于约21700元人民币/平方米，甚至低于中国很多二三线城市写字楼价位。不过，由于该大厦装修设施较为陈旧，需要对大厦进行全面翻修才能大幅提高租金回报，而金融危机之后，如何在供应仍在增加的这一区域提高出租率也将是挑战。
不过，复星国际今天对记者透露，根据复星与摩根大通之间的协议，摩根大通银行作为重要租户之一，在未来三年内将继续承租该办公楼的部分面积。
今年以来，复星又完成了多个海外投资项目，投资区域也由欧洲拓展至北美、中东，主要聚焦食品、旅游、消费升级、产业升级等领域。
